Laval (Fabreville) Maison à vendre - 719,000 $
7430 Rue André-Breton, H7R 5Z8 | Deux étages à vendre Laval | #VID : 7430a
Ce cottage entièrement rénové de 3 chambres et 2 salles de bains est idéal pour les familles. Situé dans un quartier privé à entrée unique, il offre de hauts plafonds, une allée double et un espace de vie lumineux. Conçu avec goût, il est clé en main, propre et moderne. Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, y compris le futur REM, il allie confort et praticité. Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, offrant un cadre paisible et agréable où vous pourrez vous sentir chez vous.
Addenda :
Communauté privée à entrée unique ! Proche de toutes les commodités, ainsi que du futur REM. -Épicerie -Pharmacie -Garderie privée, CPE -Autoroute 440/13/640 -Plusieurs terrains de golf -École primaire -École secondaire Améliorations: Toit (2019) Cuisine (2020) Pavage de l'allée (2022) Herbe (2022) Points d'eau (2023) Salle de bain (2023) Sol du sous-sol (2024) Terrasse (2024) Pavé dans l'arrière-cour (2024) Porte d'entrée (2024) Rez-de-chaussée: -Hauts plafonds -Lumière naturelle abondante -Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte -Portes personnalisées entre les étages -Peinture fraîche -Planchers en bois franc -Dosseret en céramique -Terrasse 2ème niveau ; -3 chambres à coucher (toutes de grande taille) -Planchers de bois franc -Climatisation murale -Salle de bain avec douche séparée Sous-sol: -Une grande salle familiale avec accès au jardin. -Salle de bain avec douche séparée et installation laveuse/sécheuse. -Garage très fonctionnel avec sol traité à l'époxy. -Espace de rangement -Possibilité d'une 4ème chambre à coucher
Inclusions :
Thermopompe, luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, branchement de véhicules électriques, système d'alarme, télécommande pour porte de garage
Exclusions :
Supports TV, chargeur Tesla, rideaux et tringles, luminaire de la chambre principale, Gazebo
Addenda :
Communauté privée à entrée unique ! Proche de toutes les commodités, ainsi que du futur REM. -Épicerie -Pharmacie -Garderie privée, CPE -Autoroute 440/13/640 -Plusieurs terrains de golf -École primaire -École secondaire Améliorations: Toit (2019) Cuisine (2020) Pavage de l'allée (2022) Herbe (2022) Points d'eau (2023) Salle de bain (2023) Sol du sous-sol (2024) Terrasse (2024) Pavé dans l'arrière-cour (2024) Porte d'entrée (2024) Rez-de-chaussée: -Hauts plafonds -Lumière naturelle abondante -Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte -Portes personnalisées entre les étages -Peinture fraîche -Planchers en bois franc -Dosseret en céramique -Terrasse 2ème niveau ; -3 chambres à coucher (toutes de grande taille) -Planchers de bois franc -Climatisation murale -Salle de bain avec douche séparée Sous-sol: -Une grande salle familiale avec accès au jardin. -Salle de bain avec douche séparée et installation laveuse/sécheuse. -Garage très fonctionnel avec sol traité à l'époxy. -Espace de rangement -Possibilité d'une 4ème chambre à coucher
Inclusions :
Thermopompe, luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, branchement de véhicules électriques, système d'alarme, télécommande pour porte de garage
Exclusions :
Supports TV, chargeur Tesla, rideaux et tringles, luminaire de la chambre principale, Gazebo
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :719,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :23724331
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :434,600 $
Évaluation municipale du terrain :194,600 $
Total évaluation municipale :629,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,631 $
Taxes scolaires :361 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :268 m²
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 719,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 7' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 15' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 9' 0"
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