Laval (Fabreville) Maison à vendre - 475,000 $

407 Rue Éricka, App. 20, H7P 5S3 | Bungalow à vendre Laval | #VID : 407h

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1,482 pi²

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Maison à vendre - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3Maison à vendre - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3Maison à vendre - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3Maison à vendre - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3
Superbe maison de ville en unité de coin située dans le secteur prisé de Fabreville. Emplacement stratégique près des autoroutes 13/15/440/640 et de tous les services (Maxi, SAQ, Pharmaprix, restos, transport en commun). Offrant 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e au sous-sol), un garage intégré et un accès à une piscine creusée. Salle familiale polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau. Une propriété clé en main idéale pour une vie sans tracas dans un environnement paisible et pratique.

Addenda :
Découvrez cette magnifique maison de ville en unité de coin, nichée dans le secteur très recherché de Fabreville, à Laval. Cette propriété vous séduira par son équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et emplacement stratégique. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette demeure, qui vous propose une aire de vie lumineuse, une ambiance chaleureuse et un entretien irréprochable. La salle familiale au sous-sol est polyvalente et peut facilement être aménagée en troisième chambre à coucher ou en espace bureau selon vos besoins. Caractéristiques principales : 2 chambres à coucher à l'étage offrant intimité et confort Salle familiale au sous-sol avec potentiel de chambre supplémentaire Garage intégré, idéal pour un stationnement sécuritaire et pratique Accès à une piscine creusée, parfaite pour vos journées d'été Unité de coin procurant plus de luminosité et de tranquillité Emplacement de choix : La propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers (13, 15, 440, 640), rendant vos déplacements rapides et efficaces. Située à proximité de tous les services : Maxi, SAQ, Pharmaprix, Tim Hortons, McDonald's, arrêts d'autobus, écoles, parcs et plus encore. Cette maison a été pensée pour ceux qui recherchent le confort d'une maison jumelé à la simplicité d'un mode de vie sans tracas. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un professionnel, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Inclusions :
Les stores
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1995
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :20797478
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :284,500 $
Évaluation municipale du terrain :84,100 $
Total évaluation municipale :368,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,266 $
Taxes scolaires :211 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,482 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Garage :Attaché, Chauffé
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 4' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 14' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 8' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 0" x 8' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 11" x 12' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 9" x 8' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 4" x 8' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 10' 10"


Avatar
Liviu Stefan Voicu
(514) 518-0227
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