Laval (Fabreville) Maison à vendre - 499,000 $

**VISITE LIBRE SAMEDI-DIMANCHE 14:00-16:00**

Imaginez-vous profiter de moments précieux avec vos proches dans cette magnifique propriété extrêmement bien entretenue, située dans un secteur recherché à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des axes routiers. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, des pièces lumineuses et une grande terrasse - un coup de coeur assuré, parfaite pour votre famille. Visite libre le samedi 6 septembre et le dimanche 7 septembre, entre 14h et 16h.

Découvrez cette magnifique propriété située à Laval, dans
le secteur très recherché et familial de Fabreville,
chaleureuse et lumineuse, parfaitement entretenue et pleine
de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon à aire
ouverte, prolongé par une cuisine conviviale dotée de
comptoirs en granit, d'un îlot, de beaucoup de rangement et
d'un accès direct à la terrasse arrière - un espace de vie
fonctionnel et accueillant, idéal pour la famille.

Le rez-de-chaussée regroupe deux chambres confortables et
une salle de bain bien équipée, tandis que le sous-sol
entièrement aménagé ajoute deux chambres supplémentaires,
une salle familiale pour les moments de détente, une
seconde salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage
indépendante, offrant une distribution jour/nuit pratique
et intime.

À l'extérieur, la cour intime et clôturée est aménagée pour
répondre aussi bien au quotidien qu'aux instants de
farniente: une terrasse de rêve et un grand patio pour les
repas en plein air, une piscine semi-creusée chauffée, une
terrasse couverte, un cabanon de rangement et un
stationnement spacieux pour trois véhicules composent un
cadre soigné et prêt à vivre.

À proximité:
- écoles réputées: Le Petit-Prince, Marc-Aurèle-Fortin,
Twin Oaks (anglophone) et secondaire Poly-Jeunesse; CPE et
garderies;
- parcs et plein air: Parc Marc-Aurèle-Fortin (jeux d'eau,
baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, parc canin
clôturé), Boisé de l'Orée-des-Bois, Parc Isabelle, pistes
cyclables, Complexe aquatique de Laval, piscine municipale
Sacré-Coeur;
- services et commerces: Bibliothèque Gabrielle-Roy,
épiceries (IGA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix),
banque, vétérinaire, musée pour enfants, Carrefour Laval,
commerces de proximité sur le boulevard Dagenais;
- transport et accès: arrêt d'autobus ligne 61 vers le
métro Montmorency, accès rapides A13, A15, A440, A640 et
117.

Ne manquez pas cette opportunité rare: une maison améliorée
avec soin qui offre 4 chambres et 2 salles de bains
complètes (une par niveau), une cuisine lumineuse à aire
ouverte, un sous-sol fini et une cour pensée pour recevoir,
dans un quartier en plein essor au fort potentiel de
valorisation.

C'est un investissement intelligent et un foyer chaleureux
qui a tout pour plaire - coup de coeur garanti.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

***Lien vidèo: https://youtu.be/_11DNdbkcnk

Visite libre le samedi 6 septembre et le dimanche 7
septembre, entre 14h et 16h.