2228 Rg de la Savane, Richelieu, J3L 6N7

Description

Domaine d'exception prestigieux, unique et spacieux. Voici enfin l'occasion d'opérer votre entreprise à la maison avec sa bâtisse commerciale et son atelier-garage. Une véritable oeuvre d'art architecturale qui vous séduira autant par sa qualité de conception remarquable que par le choix de ses matériaux nobles et haut de gamme. Sise sur un magnifique terrain de 107455 pieds carrés orné de majestueux arbres centenaires. Ce site saura vous charmer par un cachet hors normes avec un intérieur spacieux, chaleureux ainsi qu'un éclairage unique dû à sa fenestration abondante. Voir addenda pour davantages d'informations. Une visite vous convaincra! Dès votre arrivée, vous serez conquis par le caractère unique de cette propriété tout en offrant un site pour vos activités commerciales ou personnelles .Plusieurs opportunités; gîte du passant, entreposage, commercial-industriel léger, atelier artisanal, équestre ou autres.... Résidence:Vous serez conquis dès votre entrée par un hall spacieux avec 3 garde-robes et une jolie banquette. Des portes de jardin vous mènent à l'impressionnante salle à manger avec ses plafonds à caissons de 15 pieds qui donnent sur la spacieuse cuisine. La cuisine vous donne envie de cuisiner avec ses 2 ilots, son walk-in de rangement, son coin repas et sa vue panoramique. La suite des maîtres située au niveau rez-de-jardin offre un salon/bibliothèque, un foyer à combustion lente, une salle de bains complète, une spacieuse chambre principale avec accès à une cour intérieure, une piscine au sel et un SPA. Un walk-in équipé d'un système de rangement intégré et une salle de lavage avec meuble-lavabo et caissons de lessive. A l'étage, 3 spacieuses chambres dont 1 munie d'une salle de bains complète. Une salle de bain/salle de lavage. Un bureau offrant une vue imprenable ainsi qu'un ensemble de meubles et bibliothèque intégrés. Le coin cigare-lounge saura vous plaire. Une immense verrière ceinture la résidence et permet d'y aménager des espaces de vie supplémentaires. Autres éléments distinctifs: Plafonds de 9 pieds et parfois même plus dans l'ensemble de la résidence Finition avec des hauts standards Finition de moulures et caissons impressionnant Niveau d'insonorisation supérieureEntrée électrique principale; 400 ampères 200 volts souterrain. Bâtiment commercial: Année de construction: Rénovation 2008 Revêtement extérieur: Canexel Entrée électrique principale; 2000 ampères 600 volts souterrains. Distribution électrique; 4x200amp/600volts, 3x200amp/220volts, 1x400amp/600volts Structure acier et bois Dimension de ±21 000 pi2. Atelier/Garage :25 pi x 60 pi avec entrée électrique de 200 ampères. Isolé et chauffé au gaz propane. L'eau courante et chauffe eau inclus. Porte de garage de 9 pieds avec ouvre porte électrique.. Porte jardin de 3 portes. Fenêtres à manivelles. Bien que zoné agricole, le vendeur à un droit acquis pour activités commerciales et industrielles autorisé par la CPTAQ. Autres inclus: Résidence: Lave-vaisselle Bosch. Oeuvre d'art en verre mural de salle à manger et salon avant. Système de rangement (meuble et tablettes) dans le walk-in de la chambre principale du RDC. Meuble intégré dans la pièce bureau. Cuisinière au gaz propane. Système coupe valve d'eau Stanley. Poêle aux granules non fonctionnel. Atelier-garage: Système de traitement d'eau à osmose inversée, armoires de cuisine. Bâtisse commerciale: 3 aménagements de cuisine La TPS et TVQ est applicable seulement sur la partie commerciale qui représente 40% de la valeur de la propriété. INCLUSIONS Système spécialisé en traitement d'eau avec réservoir de rétention d'eau. Aspirateur central. Luminaires. Système d'alarme. Air climatisé. Réfrigérateur.Congélateur.Four, micro-onde et chauffe assiette encastres.Plafonnier-ventilateur. laveuses/sécheuses. Rideaux et tringles. Plusieurs autres inclus EXCLUSIONS Maison: BBQ et chauffage (les champignons de terrasse) Atelier-garage: Les enclos à chiens et gazebo ( parc à chiens). Armoires dans le garage-atelier. Lavabo en stainless pour les chiens. Tous les équipements et matériel nécessaires au bon fonctionnement de l'atelier de verre. Génératrice entrepôt.