Fleurimont Condo à vendre - 274,500 $

Le secret le mieux gardé du secteur! Bienvenue au Domaine Le Monarque, site privé de copropriétés joliment dissimulé dans un environnement tranquille et harmonieux, le tout au coeur d'un quartier dynamique près des services. Situé au 2e niveau, la propriété se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. Salon avec foyer au gaz. Cuisine avec comptoirs de granit, petit îlot. Grand balcon avec auvent. Espace rangement extérieur. Au domaine, vous aurez accès au Club house avec son foyer, sauna, salle de réception, salle d'exercice, etc. Piscine creusée et chauffée. Site entretenu avec beaucoup de soins. Syndicat de copropriété très bien géré.

Addenda :
Bienvenue au 677, 12e avenue Nord, unité 1219B, Sherbrooke ! LE SITE À l'image d'un ''gated village'', vous serez charmé dès votre arrivée par la quiétude des lieux, l'harmonie du site et son entretien impeccable. Malgré sa situation géographique au centre d'un quartier hyper dynamique et à proximité de tout, les lieux sont très calmes. Joli aménagement paysager, très soigné. Accès facile à l'autoroute 610, au transport en commun, aux Galeries Quatre Saisons et au CHUS. LES PARTIES COMMUNES Les parties communes du site incluent notamment le Club House que vous apercevrez dès votre arrivée sur le site. Celui-ci peut être réservé, sous certaines conditions, par les copropriétaires qui souhaitent y tenir une réception. On y retrouve une grande salle de réception avec foyer central au coin salon, une salle d'exercice, un sauna, une cuisinette et des salles de bain. À l'extérieur, grande piscine creusée et chauffée, et des balançoires. LA PARTIE PRIVATIVE Est l'unité 1219B, située au 2e niveau. Hall d'entrée privé. Salon avec foyer au gaz, ainsi qu'un petit espace bureau comprenant 2 garde-robes. Salle à manger ouverte sur la cuisine et sur la porte patio menant au balcon. Cuisine avec comptoirs de granit et son petit îlot amovible. 2 chambres de bonne dimension et une salle de bain incluant l'espace laveuse et sécheuse. Vous apprécierez assurément le vaste balcon 12 x 22 avec son auvent rétractable (partie commune à usage restreint). Remise extérieure. Une place de stationnement est prévue à la déclaration de copropriété mais on peut facilement y loger 2 voitures. * Le foyer au gaz est à brancher à un réservoir de propane car il n'est pas utilisé présentement par la propriétaire. ** La superficie indiquée pour la partie privative est celle stipulée sur le certificat de localisation (74,7 m2) au dossier et n'inclut pas la cage d'escalier. Le rôle foncier indique une superficie de 78,1 m2. *** Un nouveau certificat de localisation est commandé pour la partie privative. **** Syndicat de copropriété très bien géré, plusieurs documents disponibles au dossier.

Inclusions :
Luminaires, habillages des fenêtres, auvent rétractable, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Meuble de bois de l'espace lave-vaisselle.