Fleurimont Maison à vendre - 949,500 $

2220 Rue des Épinettes, J1G 0E9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2220

5

3

1

20,838 pi²

1

Maison à vendre - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9Maison à vendre - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9Maison à vendre - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9Maison à vendre - 2220 Rue des Épinettes, Fleurimont, J1G 0E9
Maison moderne sur un vaste terrain de 20 800 pieds carrés à Sherbrooke! Offrant 5 chambres, 3 salles de bains, planchers radiants, grande fenestration et sous-sol spacieux avec coin-cuisine. Parfait pour une grande famille ou un projet à domicile. À l'extérieur : grand patio et piscine chauffée. Confort, espace et lumière au rendez-vous!

Addenda :
Située sur un rare terrain de plus de 20 800 pieds carrés sans voisin arrière dans le coin de Fleurimont à Sherbrooke, cette maison au style contemporain offre un équilibre parfait entre design, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qu'apporte la grande fenestration du rez-de-chaussée, mettant en valeur les lignes épurées et les matériaux de qualité. La propriété comprend 5 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers radiants installés au sous-sol, dans la cuisine, le garde-manger et la salle d'eau du rez-de-chaussée. Le sous-sol spacieux avec son entrée indépendante offre une immense salle familiale avec coin-cuisine, un espace polyvalent permettant un aménagement bigénérationnel. Idéal pour les grandes familles, le télétravail ou un projet d'aménagement secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste patio donnant sur une piscine hors terre chauffée -- l'endroit parfait pour se détendre pendant la belle saison. Le bureau du rez-de-chaussée peut être converti en garage double en enlevant la cloison. L'entrée électrique de la maison est de 400A, vous donnant l'énergie nécessaire pour n'importe quel projet de plus grande envergure! Une propriété clé en main, offrant de l'espace, de la lumière et une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des services. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions :
Stores, rideaux, aspirateur centrale et ces accessoires, les deux cadres de Buddha dans le corridor au deuxième étage, hotte de poêle non-installé au sous-sol, mécanisme et moteur d'ouvre-porte pour la deuxième porte de garage non-installée, support à télévision dans la chambre des maitres et la tablette en dessous, support à télévision dans le salon, piscine, chauffe-eau de piscine et échelle pour piscine.
Exclusions :
Meubles meublants des propriétaires et électroménagers, spa et ces accessoires, pergola, ameublement extérieur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :949,500 $
Année de construction :2016
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :20
Numéro d'inscription (ULS) :24350658
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :640,400 $
Évaluation municipale du terrain :179,200 $
Total évaluation municipale :819,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,016 $
Taxes scolaires :479 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :20,838 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 4' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 1" x 13' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 12' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 6' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 5' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 5' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 10" x 12' 6"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
16' 1" x 11' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 11" x 9' 3"
Rangement
2
Non spécifié
12' 5" x 6' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 11' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 11' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 11' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 3" x 6' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 6" x 20' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 7' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 12' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 7' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 3' 7"


Avatar
Jean-Christophe Hélie
(819) 452-4599
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