gallichan Maison à vendre - 399,000 $

3441 Ch. du Village, J0Z 2B0 | Un Etage Et Demi à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 3441

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1,603 m²

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Maison à vendre - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0Maison à vendre - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0Maison à vendre - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0Maison à vendre - 3441 Ch. du Village, gallichan, J0Z 2B0
*** ACCESSIBLE PAR BATEAU SEULEMENT *** Située directement sur les rives du magnifique lac de la Montagne, cette propriété paradisiaque à Saint-Adolphe est accessible uniquement par bateau, vous assurant calme, intimité et déconnexion totale. Dotée de 2 chambres à coucher, elle offre un cadre enchanteur où chaque lever de soleil sur l'eau devient un spectacle. Que ce soit pour vos vacances, une retraite paisible ou un mode de vie hors du commun, c'est l'endroit rêvé pour renouer avec l'essentiel. Chalet 4 saisons, clé en main, entretenu minutieusement.

Addenda :
*** ACCESSIBLE PAR BÂTEAU SEULEMENT *** Bienvenue dans ce chalet chaleureux tout en bois, mariant parfaitement le cachet rustique à une touche de modernité. Situé en pleine nature, au coeur d'un environnement paisible, ce refuge unique est accessible uniquement par bateau, vous offrant une intimité totale et une tranquillité absolue. La propriété comprend deux chambres à coucher confortables, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour se rassembler en famille ou entre amis. À l'extérieur, un immense rocher plat borde directement le lac de la Montagne, offrant un accès naturel à l'eau. Pêche, baignade, lecture au soleil ou apéro au coucher du soleil : ici, le temps s'arrête pour laisser place à la douceur de vivre. Ce coin de paradis se trouve à environ dix minutes des services du village de Saint-Adolphe-d'Howard et à proximité de Ste-Agathe-des-Monts. Un emplacement rêvé pour profiter du calme du lac tout en ayant facilement accès aux commodités et activités de la région. Servitude personnelle en faveur du vendeur pour l'accès au lac et l'utilisation du garage.

Inclusions :
À négocier.
Exclusions :
Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :15349446
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :158,000 $
Évaluation municipale du terrain :42,600 $
Total évaluation municipale :200,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,864 $
Taxes scolaires :126 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,603 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Garage :Détaché, Simple largeur
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Eau du lac

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 6' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 9' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 12' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 10' 9"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 11' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
7' 0" x 9' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 10" x 7' 2"


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Frédéric Fortier
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