Gatineau Maison à vendre - 849,900 $

44 Rue des Abricotiers, J8R 2S7 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 44bb

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1,127 m²

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Maison à vendre - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7Maison à vendre - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7Maison à vendre - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7Maison à vendre - 44 Rue des Abricotiers, Gatineau, J8R 2S7
Maison sur mesure offrant deux garages, dont un double attaché chauffé avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'un garage séparé. Entrée spacieuse pouvant accueillir bateau, VR ou remorque. Cour magnifiquement aménagée avec spa pour vos moments de détente. Deux chambres au rez-de-chaussée pouvant accueillir un parent ou servir de bureau, salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine fonctionnelle avec superbe clarté naturelle. Loft intime idéal pour les parents, avec chambre à l'écart et salle de bain privée. Sous-sol convivial parfait pour recevoir famille et amis, avec foyer au bois et espace bar. Une visite et vous serez convaincus.

Addenda :
Découvrez cette propriété personnalisée qui combine espace, qualité et flexibilité pour répondre à tous vos besoins. Dès votre arrivée, l'immense entrée peut accueillir facilement bateau, remorque ou véhicule motorisé, et mène à un garage double attaché et chauffé, avec descente directe au sous-sol, en plus d'un garage détaché pour plus de commodités. La cour arrière, entièrement clôturée et superbement aménagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'un spa pour vos moments de détente en toute intimité, avec son coin feu, en offrant un potentiel énorme, un jardin ou une aire de jeux, même une piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses, parfaites pour y installer un bureau à domicile ou accueillir un parent, ainsi qu'une salle de bain complète. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignés de clarté naturelle, créent un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour vos réceptions en plus d'un superbe cellier intégré pouvant contenir 160 bouteilles. La cuisine, fonctionnelle et élégante, des armoires jusqu'au plafond et des comptoirs en Corian, le tout rehaussé d'un magnifique mur de pierre. À l'étage, le loft est un espace privilégié pour les parents, comprenant une grande chambre, une salle de bain privée et un coin lecture dans la lucarne, offrant un espace intime et paisible. Le sous-sol entièrement aménagé est idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, avec un espace pouvant accueillir une table de billard et un coin bar pour créer des moments inoubliables. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle de bain complète, une salle mécanique, unrangement et un foyer au bois haute efficacité, parfait pour ajouter confort et ambiance. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficiant de caractéristiques écoénergétiques, cette propriété offre des planchers chauffants au rez-de-chaussée, des plafonds de 9 pieds, un système de chauffage biénergie, un climatiseur central, ainsi qu'un aménagement réfléchi incluant des planchers en érable argenté de qualité et des boiseries soignées. Située dans un secteur prisé, cette maison est proche des écoles, parcs, hôpitaux, transport en commun et services essentiels tout en offrant une tranquillité appréciée. Elle représente l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle qui répondra aux besoins de votre famille aujourd'hui et pour les années à venir.

Inclusions :
Stores, cellier à vin pouvant contenir 160 bouteilles, lave-vaisselle en acier inoxydable, micro-ondes, aspirateur central avec accessoires, table de billard avec bar, remise Rubbermaid.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :849,900 $
Année de construction :2005
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :12256922
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :501,700 $
Évaluation municipale du terrain :198,500 $
Total évaluation municipale :700,200 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :5,477 $
Taxes scolaires :459 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,127 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 6' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 14' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 9' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 9' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 11' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 15' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 8' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 12' 5"
Salle familiale
2
Non spécifié
21' 0" x 21' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 2" x 28' 7"
Rangement
2
Non spécifié
7' 10" x 8' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 9" x 7' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 21' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 9' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 6" x 11' 0"


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Roch St-Jacques
(819) 510-4813
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