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Gatineau Maison à vendre - 475,000 $

163 Rue des Boulonnais, J8R 3M6 | Bungalow à vendre Outaouais | #VID : 163j

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5

2

425 m²

Maison à vendre - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6Maison à vendre - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6Maison à vendre - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6Maison à vendre - 163 Rue des Boulonnais, Gatineau, J8R 3M6
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Découvrez ce bungalow au concept ouvert et lumineux, composé de cinq chambres et deux salles de bain. Les aires de vie sont généreuses et bien divisées. Bien qu'elle ait besoin de quelques améliorations, cette propriété plain-pied abonde de potentiel. C'est une occasion en or pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur demeure à leur image. Le sous-sol est entièrement aménagé et la cour arrière est clôturée avec un balcon et remise. Son emplacement dans un secteur recherché et familial en font un choix judicieux pour toute famille. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. VOIR ADDENDA

Addenda :
+ Bungalow de 5 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol; + Salon, salle à manger et les 2 chambres du haut sur bois franc; + Excellent potentiel d'amélioration / rénovation afin de le rendre à votre goût; + Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort; + 2 salles de bain complètes dont une douche indépendante dans la salle de bain principale; + Concept à aire ouverte avec espaces de vie bien divisés; + Hall d'entrée avec escalier en bois menant au lumineux salon, également doté d'un plancher en bois; + Cuisine avec porte-patio menant au balcon de la cour arrière; + Sous-sol totalement aménagé et fonctionnel avec plusieurs espaces de rangement; + Cour arrière clôturée avec balcon et remise; + Allée de stationnement double largeur; + Située dans un secteur paisible, recherché et familial; + À proximité des écoles, des parcs, du transport en commun et de tous les services essentiels.

Inclusions :
Fournaise, climatiseur central, rideaux, tringles, équipement du système d'alarme (non-relié), remise
Exclusions :
Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :475,000 $
Année de construction :1997
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :28507221
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :312,000 $
Évaluation municipale du terrain :160,500 $
Total évaluation municipale :472,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,452 $
Taxes scolaires :276 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :425 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 475,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 3' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 12' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 9' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 11' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 11' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 6' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 11' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 8" x 10' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 7' 0"


Mélanie Séguin
(819) 210-2191
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