Gatineau Maison à vendre - 485,000 $

Située à Gatineau sur le site patrimonial Jacques-Cartier, cette centenaire à étage se démarque dans le quartier par sa devanture unique et son revêtement extérieur bleu. Présentant des vues exceptionnelles et panoramiques sur la rivière des Outaouais, cette maison a résisté aux inondations 2017 & 2019. L'eau n'est entrée que de quelques pouces dans le vide sanitaire. Elle n'a donc JAMAIS été inondée. Le terrain arrière est dans la zone de grand courant (0-20 ans) alors que la propriété est dans la zone de faible courant (20-100 ans). Système de chauffage neuf de janvier 2024. VOIR ADDENDA

Addenda :
*** IMPORTANT *** Pré-approbation bancaire nécessaire avant toute visite et ce, sans exception. Assurez-vous que la mise de fonds est plus que 35% étant donné la zone inondable. Si achat comptant, la preuve de fonds doit être démontrée avant toute visite et ce, sans exception. - Jouissez d'une vue exceptionnelle sur la rivière des Outaouais à même votre salon, la chambre des maîtres ou la galerie avant; - Sans aucun doute l'une des plus belles propriétés de la rue et fait à noter, cette maison N'A JAMAIS ÉTÉ INONDÉE (sauf de l'eau dans le vide sanitaire); - Elle fait partie du site patrimonial Jacques-Cartier; - Entourée de pistes cyclables et de quelques commerces, cette propriété a tout pour plaire avec la vue magnifique qu'elle vous apportera; - PANORAMA EXCEPTIONNEL sur le coeur de la capitale; - On y voit le Parlement, la rivière Gatineau et des Outaouais, les ponts, Rockcliffe, la Boat House : tout pour plaire à vos yeux; - 3 chambres à coucher à l'étage et 1 salle de bain; - Grand salon muni d'un poêle au gaz idéal pour agrémenter vos soirées hivernales; - Abondance de fenestration favorisant la lumière naturelle du jour; - Entretenue avec amour par les mêmes propriétaires qui y habitaient depuis 1964; - Grande cour arrière clôturée, entourées de haies et d'arbres matures; - La rue Jacques-Cartier est un lieu propice pour bouger et pour profiter d'une vue panoramique et fait aussi partie des pôles d'attraction de l'Outaouais; - Retrouvez sur cette rue des entreprises uniques; - Cohabitation optimale et environnement sécuritaire à l'ensemble des usagers de la rue; - Réseaux câblés de distribution enfouis favorisant ainsi la vue optimale sur les Rivières (Gatineau et des Outaouais); - Ruelle directement à côté de la propriété avec stationnements à l'arrière; - Aménagement d'un sentier multifonctionnel en bordure de l'eau qui s'intègre à la Route verte; - Belvédères, haltes pour cyclistes, haltes nautiques et parcs orientés sur une thématique nautique dont le quai des Artistes; - À quelques pas de la place publique, la place Abinan; - Entourée de mobilier urbain et de lampadaires; - Cette splendide rue accueille les promeneurs le long de la rivière Gatineau et des Outaouais; - L'aménagement en trois sections met en valeur l'histoire, la villégiature et la nature; - Un lieu parfait qui n'attend que le parfait acheteur!

Inclusions :
Climatiseur encastré du salon, four encastré, plaque encastrée de cuisson au gaz naturel, poêle au gaz naturel. Les inclusions sont données sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions :
Chaudière résidentielle (fournaise et chauffe-eau en un aussi appelé boiler), en location avec Gazifère et remplacé en 2024