Gatineau Maison à vendre - 369,900 $

66 Rue Laflamme, J8R 2K1 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 66as

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237 m²

Maison à vendre - 66 Rue Laflamme, Gatineau, J8R 2K1Maison à vendre - 66 Rue Laflamme, Gatineau, J8R 2K1Maison à vendre - 66 Rue Laflamme, Gatineau, J8R 2K1Maison à vendre - 66 Rue Laflamme, Gatineau, J8R 2K1
Imaginez vos enfants qui rient dans le parc voisin pendant que vous préparez le souper dans votre cuisine baignée de lumière, avec une vue paisible sur le boisé. Nichée au coeur d'un quartier vivant et familial près de la Montée Paiement, cette maison de ville de 3 chambres + bureau offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité : écoles à pied, commerces à deux minutes, accès rapide à l'autoroute 50. Aucune maison derrière. Grand terrain rare. Seulement 369 900$. Une telle opportunité est à saisir. Venez la découvrir dès maintenant!

Addenda :
Là où la tranquillité rencontre la vie de quartier. Imaginez un samedi matin. Les enfants courent dans le parc juste à côté pendant que vous savourez un café sur votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux et la vue apaisante sur un boisé mature. Aucune maison derrière, juste la nature et la paix. Ici, le temps ralentit. Ici, on respire. Située dans un secteur recherché de Gatineau, tout près de la Montée Paiement, cette maison de ville rare propose un mode de vie pensé pour ceux qui veulent tout : l'espace, le confort, la proximité... sans compromis. Avec ses 3 chambres, un bureau , une salle de bains complète et une salle d'eau, elle est parfaite pour une jeune famille, un parent solo, un retraité actif ou un jeune professionnel en quête d'équilibre. Un cadre de vie unique : Aucune propriété en cour arrière -- votre intimité est préservée. Terrain généreux pour une maison de ville : espace de jeu, de jardin ou de détente, à vous de choisir. Dos à un boisé : verdure à perte de vue, toute l'année. Un quartier fait pour grandir ensemble : École primaire et secondaire tout près. Parc pour enfants en voisin immédiat. Commerces, épicerie et services essentiels à moins de deux minutes. Accès rapide à l'autoroute 50 pour une mobilité sans tracas. À l'intérieur, tout est propre, bien entretenu, prêt à vous accueillir sans souci. Chaque pièce respire la lumière et la douceur de vivre. On s'y sent chez soi dès les premières secondes. Et le prix? Seulement 369900$. Pour un tel emplacement, un tel terrain, et surtout, une telle rareté... c'est une opportunité qui ne se représentera pas deux fois. Vous pouvez presque déjà vous y voir, n'est-ce pas? La chaise longue dans la cour, les soupers en famille, les matins pressés... mais sans stress, car tout est à portée de main. Cette maison est plus qu'un achat : c'est un mode de vie. Discrètement, elle vous attend. Venez la découvrir... avant qu'elle ne choisisse quelqu'un d'autre.

Inclusions :
Lave-vaisselle, tringles, stores, tablette dans la salle de bain, remise,
Exclusions :
Curtains

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :369,900 $
Année de construction :1989
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :14683188
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :241,200 $
Évaluation municipale du terrain :113,100 $
Total évaluation municipale :354,300 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :2,690 $
Taxes scolaires :203 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :237 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 2" x 7' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 13' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 8' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 5' 6"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 2" x 15' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 4" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 7" x 9' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 8" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 15' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 12' 4"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 10' 8"


Avatar
François D'Aoust
(819) 510-4514
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