Hatley Fermette à vendre - 1,995,000 $

Nichée au coeur d'un domaine de plus de 51 acres, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique sur les plus beaux couchers de soleil de la région ainsi que sur le lac Massawippi. Un véritable havre de paix, où la nature rencontre le luxe. À l'extérieur, un terrain d'une beauté rare comprend une piscine creusée, un spa, un étang avec quai en bois, une grange restaurée, un poulailler, un enclos pour cheval, un garage triple ainsi qu'une variété d'arbres fruitiers. Au plaisir de vous faire visiter.

Addenda :
Rez-de-chaussée : * Spacieuse entrée avec rangements et plancher chauffant. * Superbes planchers de bois d'époque apportant chaleur et élégance à la maison. * Grand salon lumineux, parfait pour recevoir, avec de vastes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. * Adjacent au grand salon, une grande salle à manger idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis. * Cuisine fonctionnelle et spacieuse avec un grand îlot de travail, deux éviers, une cuisinière au gaz, un four encastré et de nombreux espaces de rangement. * Coin repas/dinette convivial. * Espace garde-manger indépendant pour un maximum de rangement. * Salle familiale située au coeur de la maison avec foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. * Salle d'eau avec espace buanderie. * Deuxième entrée/vestibule sur le côté de la maison, équipée de garde-robes.(mudroom) * Chambre à coucher avec une jolie fenêtre en baie. * Deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée. * Espace bar aménagé dans le corridor. * Superbe escalier en bois menant au deuxième étage. Deuxième étage : * Terrasse sur le toit de l'entrée principale, idéale pour profiter de l'extérieur. * Spacieuse chambre à coucher principale agrémentée d'un mur fenêstré , permettrant une magnifique luminosité naturelle et vue sur le lac. * Deux salles de bain attenantes à la chambre des maîtres, chacune équipée d'espaces de rangement pour les vêtements. * Quatre autres chambres à l'étage. * Une salle de bain complète. * Accès au grenier aménagé, parfait pour un espace de rangement ou une salle de jeux pour les enfants. Les plafonds sont mansardés. Rez-de-jardin : * Grande salle familiale avec mur de bibliothèque * Chambre de bonne dimension avec garde-robe * Garde-robe en cèdre * Grande salle de bain avec plancher chauffant et douche double. * Salle de rangement mécanique * Grandes salles de rangement et atelier * Accès extérieur menant sur le côté de la maison * Portes-patio double menant à la cour Extérieur : * Près de 52 acres de terrain * Grande terrasse couverte avec chauffage * Piscine creusée avec glissade * Spa et douche extérieure * Cabanon de piscine * Garage avec trois portes automatiques et pièces aménagées au-dessus * Beaucoup de stationnement extérieur (non pavé) * Grange restaurée avec espace de réception * Ancien poulailler converti en petit shack (le poêle et sa cheminée sont vendus sans garantie) * Étang avec quai en bois * Poulailler * Enclos pour cheval * Une section de potager, framboisiers, mûrier et camerises * Plusieurs pommiers * Terrain de volleyball extérieur près de la piscine Autres : * Système de thermopompe central * Aspirateur central * Échangeur d'air * Système d'alarme * Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

Inclusions :
Les électroménagers, tringles à rideaux et rideaux, stores, spa, quai de l'étang, poêle au bois(shack), aspirateur centrale et accessoires (maison et garage).
Exclusions :
Chenet de foyer, borne de recharge de voiture, lave-vaisselle, luminaires/appliques, foyer terrasse, congélateurs, celliers, aquarium, sauna, yourte, tracteurs, boites à fleurs terrasse/piscine, laveuse et sécheuse, girouettes sur les toitures.