Hatley Maison à vendre - 1,250,000 $

59 Rue des Érables, J0B 4B0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 59ac

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849 m²

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Maison à vendre - 59 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0Maison à vendre - 59 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0Maison à vendre - 59 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0Maison à vendre - 59 Rue des Érables, Hatley, J0B 4B0
PRÈS DE 200 PIEDS AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Située au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le lac, bord de l'eau avec quai privé et plage, ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour la détente. À l'intérieur, vous trouverez un décor chaleureux et lumineux, une cuisine moderne, des chambres confortables et des salles de bain au style rustique chic. À quelques minutes de North Hatley et Magog, ce havre de paix allie confort, tranquillité et proximité des activités de plein air. Un lieu unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Addenda :
Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature estrienne, où le confort moderne rencontre le charme du bord de lac. Cette propriété exceptionnelle vous offre bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie. Caractéristiques principales : -Vue imprenable sur le lac, visible depuis plusieurs pièces, dont la chambre principale et le salon. -Accès direct à l'eau avec quai privé, plage de sable, et rampe de mise à l'eau -- idéal pour les amateurs de bateau, kayak ou pêche. -Espaces extérieurs pensés pour la détente : terrasse en bois avec aménagement paysager fleuri. -Intérieur chaleureux et lumineux : cuisine moderne avec îlot central, salon spacieux avec vue panoramique, chambres confortables, et salles de bain au design rustique chic. Située à quelques minutes de North Hatley et de Magog, cette propriété combine tranquillité, proximité des services, et accès rapide aux activités de plein air des Cantons-de-l'Est. Une propriété rare, prête à accueillir vos souvenirs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu unique.

Inclusions :
Luminaires, meubles encastrés, remise, rideaux/stores sur place, pôles à rideaux,
Exclusions :
Meubles meublants, électroménagers, outils

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,250,000 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :23826906
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :356,300 $
Évaluation municipale du terrain :558,000 $
Total évaluation municipale :914,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,800 $
Taxes scolaires :566 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :849 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte, Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 11' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 15' 8"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 15' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 6" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 10' 4"
Cuisine
2
Non spécifié
11' 2" x 12' 2"
Salle à manger
2
Non spécifié
11' 2" x 10' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 13' 2"
Sous-sol
2
Non spécifié
11' 8" x 25' 0"


Avatar
Sacha De Santis
COURTIER IMMOBILIER
(819) 919-2999
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