Magog Maison à vendre - 649,000 $

1158 Rue Laurentide, J1X 4T9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 1158d

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12,610 pi²

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Maison à vendre - 1158 Rue Laurentide, Magog, J1X 4T9Maison à vendre - 1158 Rue Laurentide, Magog, J1X 4T9Maison à vendre - 1158 Rue Laurentide, Magog, J1X 4T9Maison à vendre - 1158 Rue Laurentide, Magog, J1X 4T9
Superbe propriété de construction 2022 offrant une aire de vie ouverte et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la cour arrière. Aménagement extérieur soigné avec piscine creusée, balcon couvert en béton, entrée de cour en béton et garage isolé. Intérieur spacieux avec plafonds de 9 pieds, 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Rien à faire, un véritable clé en main!

Addenda :
Superbe terrain double de 12 610 pi² situé sur un coin de rue. La rue adjacente à droite n'est pas encore développée, et aucun projet de prolongement n'est prévu pour le moment. La propriété se trouve dans un secteur récent, familial et très agréable, offrant un accès facile au centre-ville, aux autoroutes et aux écoles. En descendant simplement la rue, vous accédez à la piste cyclable longeant la rivière Magog. Le terrain est magnifiquement aménagé avec des haies matures et des murets de pierre. Piscine creusée de 11 x 19 pieds, entourée de béton et clôturée selon les normes. Une dalle de béton est également en place pour accueillir une future cuisine d'été, si désiré. Un beau patio couvert donne sur la cour arrière. Les propriétaires ont confié une grande partie de la construction en sous-contractant un entrepreneur, ce qui signifie qu'aucune garantie de maison neuve ne s'applique. L'intérieur est impeccable. On y trouve un hall d'entrée, deux chambres au rez-de-chaussée, une belle salle de bains avec planchers chauffants, bain autoportant et douche séparée. L'aire de vie ouverte donne sur la cour arrière, avec une porte-patio menant au balcon. La cuisine est fonctionnelle et élégante, avec un grand garde-manger et des comptoirs en quartz. Une seconde entrée avec garde-robe mène directement au garage. Le sous-sol est entièrement aménagé, avec planchers chauffants, deux chambres, une vaste salle familiale et une deuxième salle de bains incluant l'espace laveuse-sécheuse. À noter : cette salle de bains est presque terminée et le sera sous peu.

Inclusions :
Fixtures, toiles solaires des deux chambres du rez-de-chaussée, accessoires et chauffe-eau électrique de la piscine.
Exclusions :
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :649,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :18107497
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :465,900 $
Évaluation municipale du terrain :112,600 $
Total évaluation municipale :578,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,880 $
Taxes scolaires :340 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :12,610 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Béton
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 5' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 12' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 8' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 13' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 5' 9"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 4' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 5" x 18' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 11' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 10' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 9' 0"


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Daniel Pelchat
(819) 868-6666
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