149 Boul. Yvon-L'Heureux N., Beloeil, J3G 5G5

Description

Chaleureuse maison de plain-pied à proximité des services & commodités. Tout à fait indiqué pour jeune famille recherchant 3 chambres à coucher sur le même palier. Intérieur lumineux & fonctionnel avec 2 salles de bains & sous-sol aménagé. Pour le confort de la famille, thermopompe murale, poêle au gaz, aspirateur central. Cour intime ensoleillée bordée de haies de cèdres avec remise & terrasse en bois pour gazebo. Stationnement pouvant accueillir 4 voitures. Accès rapide route 116, aut. 20, train de banlieue. Service de transport local EXO. Voir addenda pour heures de visites (salon de coiffure à domicile) & améliorations au fil des ans. Vous y trouverez une propriété lumineuse et accueillante idéalement située près des services et commodités; écoles, garderie/CPE, parcs, pistes cyclables, golf, épiceries, pharmacie, dépanneur, restos, Centre aquatique, aréna, cinéma. Accès rapide route 116 et autoroute 20 avec navette pour train de banlieue. Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée en contrebas qui conduit au rez-de-chaussée et au sous-sol. Une cuisine fonctionnelle et conviviale équipée de nombreuses armoires, comptoir lunch et vaste plan de travail. Une salle à manger, à aire ouverte avec la cuisine, munie d'une porte patio donnant accès à la cour arrière. Un salon aéré doté d'une fenestration généreuse qui assure une belle luminosité. 3 chambres à coucher confortables dont la chambre des maîtres de bonnes dimensions. Une salle de bains avec salle de lavage intégrée complètent le tout. Sous-sol: Vaste sous-sol multifonctionnel qui sera combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de rangement. Une pièce actuellement utilisée à titre de salon de coiffure qui peut aisément se convertir en salle de jeux, cinéma maison, salle d'exercice, chambre à coucher ou autre selon vos besoins. S'y trouve également une spacieuse salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, une salle de bains avec douche ainsi qu'un grand atelier faisant office de rangement. Une cour intime ensoleillée bordée de haies de cèdres matures avec remise et terrasse en bois avec gazébo pour accueillir famille et amis pendant les belles journées d'été. Un stationnement asphalté pouvant héberger 4 voitures. Valeurs ajoutées: Balayeuse centrale, thermopompe, foyer au gaz propane. Améliorations selon ancienne DV : - Toiture: +/- 2007 - Poêle au gaz +/- 2007 - Fenêtres rez-de-chaussée 2008 - Thermopompe murale +/- 2010 - Fenêtre sous-sol 2010 - Cuisine remodelée par Armoires New-Look 2010 Améliorations depuis l'acquisition: - Aménagement d'un salon de coiffure au sous-sol (2012) - Salle de bains sous-sol: plancher de céramique (2012) - Balayeuse Centrale (+/-2015) - Plateforme pour gazébo (2015) - Chauffe-eau (2020) - Cuisine: Dosseret (2021) - Rampe de balcon (2019) Heures de visites à la demande du Vendeur en raison du salon de coiffure à domicile: Lundi :10h00 à 19h30 Mardi : 10h00 à 19h30 Mercredi:17h00 à 19h30 Samedi:15h00 à 18h00 Dimanche: 10h00 à 18h00 Les offres d'achat devront comporter un délai d'acceptation de 48 à la demande du vendeur. Test de pyrite disponible : IPPG 4 Une visite vaut mille mots. INCLUSIONS Lave-vaisselle, thermopompe murale, chauffe-eau, poêle au gaz, balayeuse centrale et accessoires, unité de rangement mural dans le salon de coiffure au sous-sol, remise, luminaire fixes, gazébo dont les toiles sont à changer, pavé uni, foyer extérieur. EXCLUSIONS Rideaux, tringles à rideaux, balançoire extérieure, abris d'auto hivernal double, réservoir propane en location, matériel et équipement de coiffure.