Gatineau Maison à vendre - 774,900 $

25 Rue Nobert, J8R 3T1 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 25cd

4

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420 m²

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Maison à vendre - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1Maison à vendre - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1Maison à vendre - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1Maison à vendre - 25 Rue Nobert, Gatineau, J8R 3T1
Découvrez cette propriété offrant trois chambres à l'étage, ainsi qu'un "loft" spacieux, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose une cuisinette, une chambre fermée et une salle de bain complète, un espace idéal pour accueillir un membre de la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin arrière, joliment aménagée avec une terrasse pour vos moments de détente. Elle a également la chance d'être située à quelques pas d'un parc, un atout idéal pour les familles. Une visite sera vous convaincre!

Addenda :
Située dans un secteur familial paisible et recherché, cette charmante propriété du 25 rue Nobert profite d'un emplacement exceptionnel, à proximité de nombreux services et commodités. À seulement 50 mètres (moins d'une minute à pied), vous trouverez le Parc des Deux-Ravins, un lieu idéal pour profiter du plein air en famille. À 700 mètres (environ 10 minutes à pied), se trouve l'École primaire des Cépages, ainsi que le CPE Aux Trois Pommes, un service de garde très apprécié des familles du quartier. À 1 km (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), vous accédez au secteur dynamique de la Montée Paiement, qui regroupe une vaste gamme de commerces et de services essentiels : épicerie IGA, stations-service (Couche-Tard, Ultramar), restaurants (McDonald's, Tim Hortons, Mr. Puffs, Sushi Shop, Subway), en plus d'un SAQ, d'un centre d'entraînement Anytime Fitness, et plusieurs autres commerces de proximité. Un emplacement qui rend les courses et les sorties aussi simples que rapides! Les adolescents ne sont pas en reste, avec l'École secondaire Nicolas-Gatineau et le Complexe sportif Branchaud-Brière situés à seulement 3,2 km (environ 6 minutes en voiture) -- parfait pour les activités scolaires, sportives et communautaires. De plus, le Centre Slush Puppie et le Centre sportif de Gatineau se trouvent à seulement 3,7 km (environ 8 minutes en voiture), parfaits pour les activités sportives, les événements et les loisirs. Pour le magasinage, le populaire centre commercial Les Promenades Gatineau est situé à seulement 5 km (environ 10 minutes en voiture), offrant une vaste sélection de boutiques, de services et de restaurants. En résumé, le 25 rue Nobert se distingue par une localisation idéale, offrant un accès à tous les services essentiels dans un rayon de 5 km. Que ce soit pour l'école, la garderie, les parcs, les activités sportives ou les commerces, cette adresse est parfaite pour une vie de quartier pratique et agréable.

Inclusions :
Stores, tringles, lave-vaisselle, téléviseur et support mural dans le loft au-dessus du garage.
Exclusions :
Rideaux et lustre du salon.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :774,900 $
Année de construction :2008
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :17581123
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :504,600 $
Évaluation municipale du terrain :182,200 $
Total évaluation municipale :686,800 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :5,352 $
Taxes scolaires :439 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :420 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 7' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 14' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 5' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 12' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 12' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 4' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 7" x 8' 9"
Rangement
2
Non spécifié
4' 5" x 7' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 9" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 10" x 12' 8"
Rangement
2
Non spécifié
6' 5" x 10' 2"
Mezzanine
3
Non spécifié
32' 8" x 11' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 5' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 14' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 5' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 14' 9"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 6' 2"


Avatar
Roch St-Jacques
(819) 510-4813
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