45 Rue de la Butte, Rock Forest, J1N 4C6

Description

Coquette minimaison sur terrain boisés ! A qui la chance ! Aucune fondation. La maison sur pilotis. 1 seul chambre à coucher avec salle de bain attenante. 3 remises. Puits artésiens 2004. Maison fonctionnelle. Rapport d'inspection prévente fourni. Certificat de localisation 2023 Plusieurs anomalies suite au rapports d'inspection prévente dont: 1) Moisissures dans l'entre toit. 2) Manque de ventilations dans l'entre toit. 3) La maison aura besoin d'être remise au niveau de préférence avec pieux. 4) Besoin de faire venir exterminateur manque isolant dans l'entre toit. 5) Il serait souhaitable de ré isoler les planchers avec de L'uréthane 6) Affaissement dans le centre du bâtiment 7) isoler les conduits de cuivres en Hiver ou y installer fils chauffant afin d'éviter des conduits d'eau qui gèle. 8) Le chauffe eau est à remplacer Anomalie du certificat de localisation il est a noté que la maison ne respecte pas les marges de recul avant de 8 mètres celle ci ayant que 5.52 mètres Avis de la ville de Sherbrooke datant de 2013. Le vendeur a reçu un avis indiquant qu'il se pourrait qu'en cas de sinistre que la ville n'accorde pas de permis de reconstruire. Rapport d'inspection prévente devra être initialisé sur chacune des pages lors de la remise de toute promesse d'achat, même chose de l'avis 2013 de la ville de Sherbrooke, ainsi que le certificat de localisation. INCLUSIONS luminaires, stores, remises EXCLUSIONS Meubles et effet personnels du vendeur