Kingsbury Maison à vendre - 125,000 $

Terrain de 1,7 acres avec droit acquis résidentiel (avec certaines conditions). Bien que la propriété actuelle doive être démolie, ce vaste terrain représente une véritable toile vierge pour réaliser votre projet. Une chance rare de construire une résidence unique entourée d'arbres matures et d'un étang pour profiter d'un environnement champêtre. Vous serez à moins de 10 minutes de Richmond, où vous trouverez tous les services essentiels. Saisissez cette opportunité ! (Voir fiche détaillée et addenda pour autres informations importantes).

Addenda :
** ÉVALUATION MUNICIPALE ** L'évaluation municipale a pris en compte la bâtisse qui est à démolir. Le terrain est évalué à 120 200,00 $. Voir courtier inscripteur pour plus d'informations. ** AVERTISSEMENTS ** - La propriété devra être démolie aux frais de l'acheteur. - La propriété n'est pas habitable. - Aucune visite intérieure et extérieure (balcons, escaliers, etc) de la maison n'est autorisée par souci de sécurité. - Les acheteurs sont avisés des dangers et doivent obligatoirement être accompagnés lors des visites. - Le vendeur et son courtier ne pourront être tenus responsables d'accidents ou de blessures. ** ZONAGE ** - La propriété est localisée en zone agricole AFD-10. - Selon un courriel reçu de la municipalité, comme le bâtiment a été construit avant 1978, il bénéficie d'un droit acquis résidentiel. La démolition et reconstruction sont possibles avec une déclaration à la CPTAQ. De plus, il faudra que la nouvelle construction soit localisée à l'extérieur du milieu humide (étang et cours d'eau). - L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et à la règlementation en vigueur. ** EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES ** - Selon un courriel reçu de la municipalité, aucune information pour les installations septiques n'est disponible dans leur dossier. - Le VENDEUR ne sait pas s'il y a des installations septiques. Elles seront donc à faire et/ou refaire, selon le cas, aux frais de l'acheteur. - Le VENDEUR n'a aucune information pour l'approvisionnement en eau. L'acheteur devra prévoir l'installation d'un puit artésien. ** Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR. ** Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
n/a
Exclusions :
n/a