Knowlton Propriété commerciale à vendre - 4,450,000 $

Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage. Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques. Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement.

Addenda :
Dépanneur avec station-service et pipeline 24h -Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023) -Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023) -Pipeline : 2 854 051 $ (2023) -Pâtisserie : 96 097 $ (2023) 4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½. Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et toutes les conditions réalisées. Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.

Inclusions :

Exclusions :
Inventaire du dépanneur, contenu des réservoirs d'essence et de diesel.