Lac-Mégantic Maison à vendre - 1,499,000 $

523 Ch. de la Rivière-Bergeron, G0Y 1H0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 523h

4

2

2

4,096 m²

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Maison à vendre - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0Maison à vendre - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0Maison à vendre - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0Maison à vendre - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0
Chaque matin, laissez-vous charmer par la vue apaisante sur le lac Mégantic. Juste de l'autre côté de la route, 142 pi de terrain privé au bord de l'eau avec votre quai, vous invite à profiter des plaisir du lac: baignade, bateau, kayak ou simples couchers de soleil. Au coeur du village et de la marina, cette propriété est vendue entièrement meublé, ce havre de paix est prêt à vous accueillir : apportez simplement vos effets personnels et commencez à vivre vos vacances. Vous aimez recevoir des invités? Recevoir devient un plaisir grâce au loft privé niché au-dessus du garage détaché, parfait pour offrir à vos invités confort et indépendance.

Addenda :
Une propriété qui respecte de hauts standards de construction NUDURA, planchers chauffants à tous les niveaux, système de géothermie, une génératrice saura vous donner la quiétude. Piopolis séduit par ses paysages entre lac et montagnes, ses sentiers pédestres, ses plages, ses activités nautiques et ses événements culturels. À seulement quelques minutes, découvrez la ville de Lac-Mégantic, avec ses commerces, ses restaurants, son marché public et ses festivals qui dynamisent la région, sans oublier l'incontournable observatoire du Mont Mégantic. Une occasion unique de vivre entre nature, détente et vitalité locale.

Inclusions :
Tout inclus (meubles intérieur/extérieur, plantes, outils, vaisselle, décoration, électroménagers).
Exclusions :
Effets personnels, ainsi que les meubles et accessoires auxquels les acheteurs ne portent pas d'intérêt particulier.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,499,000 $
Année de construction :2005
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :26
Numéro d'inscription (ULS) :23774718
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :453,200 $
Évaluation municipale du terrain :66,700 $
Total évaluation municipale :519,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,380 $
Taxes scolaires :417 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,096 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 10' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 1" x 10' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 5" x 15' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 9' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 5' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 2" x 5' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 11' 0"
Chambre
2
Non spécifié
12' 0" x 10' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 2" x 5' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 6" x 11' 6"
Chambre
2
Non spécifié
12' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 11" x 10' 6"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 6' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 8' 7"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 6" x 7' 10"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 4' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 5' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 11' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 19' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 10' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 11' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 11' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 11" x 10' 5"


Avatar
Annie Bergeron
(819) 572-3855
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