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Lac-Mégantic Maison à vendre - 355,000 $

3865 Rue Vanier, G6B 2T4 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 3865a

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4

2

858 m²

1

Maison à vendre - 3865 Rue Vanier, Lac-Mégantic, G6B 2T4Maison à vendre - 3865 Rue Vanier, Lac-Mégantic, G6B 2T4Maison à vendre - 3865 Rue Vanier, Lac-Mégantic, G6B 2T4Maison à vendre - 3865 Rue Vanier, Lac-Mégantic, G6B 2T4
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Découvrez cette splendide résidence bien conçue pour accueillir une famille. Cette demeure se distingue par ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes. Le joyau de cette propriété est sans conteste son somptueux solarium quatre saisons, baigné de lumière naturelle et doté d'un plancher radiant pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet espace polyvalent vous permettra de profiter du panorama extérieur quelle que soit la saison. La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par ses élégantes armoires en bois massif et ses finitions soignées. Suite dans l'addenda.

Addenda :
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain parfaitement aménagé où vous attendent d'agréables surprises : une piscine hors terre idéale pour les chaudes journées d'été, un garage attenant pratique en toute saison, ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps, allie charme et fonctionnalité. Une occasion rare d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. *** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 mars à 10h00. Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.

Inclusions :
Luminaires fixes, pôles, tringles, stores, plaque de cuisson et four encastré, bancs de comptoir, piscine hors terre et accessoires, thermopompe de piscine, restant du bois de chauffage.
Exclusions :
Rideaux, lave-vaisselle, girouette du cabanon et dévidoirs ("hose").

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :355,000 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :12046778
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :267,500 $
Évaluation municipale du terrain :39,300 $
Total évaluation municipale :306,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,572 $
Taxes scolaires :174 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :858 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 355,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 8" x 18' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 11' 0"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 15' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 3"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 7" x 5' 1"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 15' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 6' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 12' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 6" x 5' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 21' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 10" x 17' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 5' 0"


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