Lac-Mégantic Terrain à vendre - 1,750,000 $

Voici l'un des derniers grands terrains commerciaux de disponible dans ce secteur stratégique. Directement dans un quadrilatère très achalandé entre Lac-Mégantic, Nantes, Marston et Piopolis. Un axe routier avec visibilité accru et milliers de voiture qui passent chaque jour. Terrain vierge d'une superficie de plus de 524 000pc. (12 acres) Directement aux coins des intersections de la route 161 et route 263. Secteur stratégique ou l'on retrouve un caractère mixte de propriétés commerciales et résidentielles. Zonage commercial récréotouristique. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Voyez grand, soyez visionnaire à court et moyen terme.

Addenda :
Situé dans la municipalité de Nantes avec une superficie de plus de 1 400 d'habitants, avec la municipalité voisine de Lac Mégantic de plus de 6 000 habitants. Aux jonctions de la route 161 et route 263, ceci vous procure la possibilité vous donnant deux accès d'entré et de sortie. L'électricité est présentement desservie dans le secteur. Il n'y a présentement aucun service municipal concernant les services municipaux tel que l'aqueduc et égout. Cependant le VENDEUR détient une soumission en main pour le forage et installation de conduite pour desservir ce terrain. (Prix très compétitif) Le terrain est présentement zoné commercial REC-3. - Les classes d'usages définies pour cette zone permettent la récréation extensive et intensive selon la grille des spécifications. - Le terrain est entièrement inclus dans la zone agricole, mais dispose d'une décision favorable de la commission de protection du territoire Agricole du Québec (CPTAQ), afin qu'une partie de celui-ci puisse être utilisé à des fins autres que l'agriculture. Il serait aussi possible d'acquérir plus de terrain si l'acquéreur en voit la nécessité. *La délimitation du terrain sur les images n'est qu'à titre informatif. Il faudra se fier au nouveau plan cadastral. *Le terrain devra être subdivisé donc aucun aperçu des nouvelles taxes foncières. *L'acheteur devra accepter le délai nécessaire pour la subdivision du lot et de l'attente du nouveau no de lot cadastrale. *La superficie affichée sur la fiche descriptive est un aperçu seulement et sera d'une approximation en pied de 524 140pc plus ou moins. Ou plus selon les besoins de l'ACHETEUR. *L'ACHETEUR devra s'informer auprès de la municipalité ou des autorités compétentes de l'objet qu'il entend donner à son projet et de l'usage permis avec ce terrain avant toute promesse d'achat. *Toutes promesse d'achat soumise au VENDEUR, devra avoir un délai de réponse de 72hr. *Le vendeur ne fournira qu'un certificat de piquetage seulement lors de la vente. Pour toutes demande d'informations supplémentaire, veuillez contacter un membre de l'Équipe Roy et Garneau.

Inclusions :
- Nouveau certificat de piquetage ou d'implantation.
Exclusions :