Lac-Mégantic Terrain à vendre - 498,000 $

Voici une belle opportunité de vous acquérir un magnifique terrain des près de 1 511 065pc. Directement à cheval entre Nantes, Piopolis et Mégantic. Un secteur économique en pleine expansion et accès à quelques pas de la plage de la Baie des Sables avec descente de bateau. Possibilité d'y avoir près de 21 terrains aillant entre 3 905mc à 26 005mc (42 040pc-279 920pc). Le terrain est en zone REC-3, soit récréotouristique et possibilité de location court terme. Vous avez un projet de minimaison en location? Terrain de camping ou autre? Laissez-vous tentez par cette opportunité de projet de développement. Voir addenda pour plus de détails.

Addenda :
Situé dans la municipalité de Nantes avec une superficie de plus de 1 400 d'habitants, avec la municipalité voisine de Lac Mégantic de plus de 6 000 habitants. Tout près de la jonction de la route 161 et route 263. L'électricité est présentement desservie dans le secteur. Il n'y a présentement aucun service municipal concernant les services municipaux tel que l'aqueduc et égout. Le terrain est présentement zoné REC-3. - Possibilité d'y avoir près de 21 terrains aillant entre 3 905mc à 26 005mc (42 040pc-279 920pc) (Voir plan de lot projeté à titre informatif.) - Les classes d'usages définies pour cette zone permettent la récréation extensive et intensive selon la grille des spécifications. - Le terrain est entièrement inclus dans la zone agricole, mais dispose d'une décision favorable de la commission de protection du territoire Agricole du Québec (CPTAQ), afin qu'une partie de celui-ci puisse être utilisé à des fins autres que l'agriculture. * Il est important à noter que ce sera un lot à être subdivisé. *La délimitation du terrain sur les images n'est qu'à titre informatif. Il faudra se fier au nouveau plan cadastral. *Le terrain devra être subdivisé donc aucun aperçu des nouvelles taxes foncières. *L'acheteur devra accepter le délai nécessaire pour la subdivision du lot et de l'attente du nouveau no de lot cadastrale. *La superficie affichée sur la fiche descriptive est un aperçu seulement et sera d'une approximation en pied de 1 511 065pc plus ou moins soit environ 34,7 acres. Ou plus selon les besoins de l'ACHETEUR. *L'ACHETEUR devra s'informer auprès de la municipalité ou des autorités compétentes de l'objet qu'il entend donner à son projet et de l'usage permis avec ce terrain avant toute promesse d'achat. *Toutes promesse d'achat soumise au VENDEUR, devra avoir un délai de réponse de 72hr. *Le vendeur ne fournira qu'un certificat de piquetage seulement lors de la vente. - le plan joins fait par un arpenteur n'est qu'à titre informatif seulement et seul un nouveau plan cadastral ne sera fourni avec un nouveau no de lot. Pour toutes demande d'informations supplémentaire, veuillez contacter un membre de l'Équipe Roy et Garneau.

Inclusions :

Exclusions :