Montréal (Lachine) Multilogement à vendre - 798,000 $
246A-250A Rue des Érables, H8R 1B6 | 4-Plex à vendre Montréal - VID : 246e
Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans.La propriété dispose de 4 espaces de stationnement, dont 2 à l'arrière & 2 sur le côté gauche.Bâtiment comprend 2 étages + SS, avec un espace commercial au RDC (#246 & #250) et 2unités résidentielles à l'étage (#248 & #248A, toutes deux 4½). Chaque unité bénéficie de son propre stationnement, entrée, balcon, prises pour laveuse-sécheuse et compteur individuel. Idéalement situé face au parc Wilfrid-Vincent, à côté de l'autoroute 20, bus 90, marché Atwater, canal Lachine, écoles, etc.
Addenda :
Bienvenue au 246-250 Rue des Érables à vendre ! * Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans. * Quatre espaces de stationnement : deux à l'arrière et deux sur le côté gauche. * Comprend deux étages et un sous-sol : * Espace commercial au rez-de-chaussée (#246 et #250). * Unités résidentielles à l'étage (#248 et #248A, toutes deux 4½). * Emplacement de choix directement en face du parc Wilfrid-Vincent. * À quelques minutes de l'autoroute 20. * Accès pratique à la ligne de bus 90 (juste devant). * À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine, des écoles locales et des transports en commun. Unités résidentielles : * Deux unités résidentielles de type 4½ situées au deuxième étage. * Escalier privé menant aux unités. * Cuisine compacte avec rangement intégré. * Planchers en bois franc à petites lattes. * Balcons à l'avant et à l'arrière. Chaque unité comprend : - Son propre stationnement, entrée et balcon. - Prises pour laveuse/sécheuse. - Compteur individuel. Unités commerciales : * Situées au rez-de-chaussée. * Actuellement occupées par le restaurant Ayimite (plats à emporter). * Sous-sol spacieux de 1 500 PC avec plafonds de 6 pieds et plancher en béton. * Un espace de stationnement inclus par unité (situé sur le côté gauche de la propriété).
Inclusions :
Selon les contrats de location.
Exclusions :
Selon les contrats de location.
Addenda :
Bienvenue au 246-250 Rue des Érables à vendre ! * Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans. * Quatre espaces de stationnement : deux à l'arrière et deux sur le côté gauche. * Comprend deux étages et un sous-sol : * Espace commercial au rez-de-chaussée (#246 et #250). * Unités résidentielles à l'étage (#248 et #248A, toutes deux 4½). * Emplacement de choix directement en face du parc Wilfrid-Vincent. * À quelques minutes de l'autoroute 20. * Accès pratique à la ligne de bus 90 (juste devant). * À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine, des écoles locales et des transports en commun. Unités résidentielles : * Deux unités résidentielles de type 4½ situées au deuxième étage. * Escalier privé menant aux unités. * Cuisine compacte avec rangement intégré. * Planchers en bois franc à petites lattes. * Balcons à l'avant et à l'arrière. Chaque unité comprend : - Son propre stationnement, entrée et balcon. - Prises pour laveuse/sécheuse. - Compteur individuel. Unités commerciales : * Situées au rez-de-chaussée. * Actuellement occupées par le restaurant Ayimite (plats à emporter). * Sous-sol spacieux de 1 500 PC avec plafonds de 6 pieds et plancher en béton. * Un espace de stationnement inclus par unité (situé sur le côté gauche de la propriété).
Inclusions :
Selon les contrats de location.
Exclusions :
Selon les contrats de location.
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :798,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :23406148
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1947
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :297,700 $
Évaluation municipale du terrain :165,800 $
Total évaluation municipale :463,500 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :6,423 $
Taxes scolaires :371 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Superficie total du terrain :3,000.00
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Caractéristiques Extérieure
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 798,000 $
