Lachute Multilogement à vendre - 396,000 $

Magnifique duplex méticuleusement entretenu, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Deux 4½ loués à 1275$/mois chacun, sans rien d'inclus, avec des locataires stables et tranquilles. Clé en main, sans souci à prévoir ! Situé dans un quartier paisible, à distance de marche d'une école primaire et d'un parc. Deux cabanons offrent un espace de rangement supplémentaire. Opportunité à ne pas manquer pour un immeuble rentable et bien situé !

Addenda :
Duplex rentable à Lachute -- 30 600$/an de revenus stables Située au coeur des Laurentides, entre Montréal et Gatineau, Lachute est une ville en pleine croissance qui attire de plus en plus d'acheteurs, de familles et d'investisseurs immobiliers. Avec sa qualité de vie enviable, son charme semi-rural, et son accès facile aux grands centres, Lachute offre une combinaison rare de tranquillité et d'opportunité économique. --Un marché immobilier accessible et stable Contrairement aux grandes villes où les prix atteignent des sommets, Lachute propose encore des propriétés à prix raisonnables, tout en offrant un bon rendement locatif. Pour un investisseur, c'est une belle occasion de démarrer ou de diversifier un portefeuille immobilier, avec un ratio prix/revenus avantageux. --Une demande locative bien présente Grâce à sa proximité de plusieurs services essentiels -- écoles, hôpital, commerces, autoroute 50 -- Lachute attire une population stable, incluant des familles, des retraités et des travailleurs. Cette stabilité permet de louer facilement les logements, souvent à long terme, avec peu de roulement. --Croissance et développement régional La ville de Lachute investit activement dans le développement résidentiel, économique et communautaire. De nouveaux projets voient le jour, les infrastructures s'améliorent, et l'attrait pour la région augmente. Cela signifie que la valeur des propriétés a de fortes chances de croître au fil des années. --Le style de vie Laurentides Investir ici, c'est aussi offrir à vos locataires un milieu de vie paisible et agréable. Lachute est entourée de nature, près de sentiers, de rivières, de parcs, et même d'activités récréatives comme le ski, le golf ou la randonnée. C'est un style de vie recherché, surtout après les récentes tendances vers le télétravail et la vie en région. --Un duplex = revenus + flexibilité Posséder un duplex permet d'avoir deux sources de revenus locatifs, tout en limitant les risques. Vous pouvez aussi choisir d'occuper un logement et louer l'autre, réduisant considérablement vos frais mensuels. C'est un excellent tremplin vers l'indépendance financière. En résumé : Investir dans un duplex à Lachute, c'est faire le choix d'un actif rentable, dans une ville en croissance, avec une population stable et un fort potentiel d'appréciation. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, Lachute mérite clairement votre attention.

Inclusions :

Exclusions :
Meubles et effets personnels des locataires