L'Assomption Maison à vendre - 759,000 $

Magnifique bungalow de qualité supérieure situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de L'Assomption, près de tout : épiceries, golf, théâtre, écoles, cégep et transport en commun vers Montréal. Offrant 4 chambres + bureau, garage spacieux, planchers d'érable neufs, foyer au gaz, cuisine fonctionnelle et aménagements extérieurs impeccables avec système de gicleurs et magnifique aménagement paysager. Un bijou spacieux, lumineux, chaleureux et rare sur le marché!

Addenda :
Bienvenue au 923, rue François-Olivier, une propriété exceptionnelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Assomption! Ce spacieux bungalow vous séduira par sa qualité de construction, son entretien rigoureux et sa localisation stratégique. Érigée sur un terrain de 7 348 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un coin de rue avec une orientation idéale qui maximise la luminosité naturelle. L'intérieur vous offre une superficie impressionnante avec 4 chambres, un bureau, deux salles de bain complètes, une grande salle familiale au sous-sol et un rez-de-chaussée à aire ouverte. Tous les planchers en bois franc d'érable a l'étage principale ont été entièrement refaits en 2025, apportant une allure élégante et uniforme à toutes les pièces. La cuisine est vaste et fonctionnelle, avec un comptoir-lunch, de nombreuses armoires et un accès direct à la salle à manger. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz multifaces très efficace qui crée une ambiance chaleureuse, tout en servant de source de chaleur d'appoint. Le système de chauffage central et climatisation avec thermopompe assure confort et efficacité à l'année. Le système de climatisation a également été entretenu en 2025. Un système d'alarme est déjà installé pour plus de sécurité. Le réservoir d'eau chaude est neuf (2025), et la toiture a été complètement refaite en 2023. À l'extérieur, le stationnement en pavé uni, spacieux et soigneusement aménagé, ainsi que les aménagements paysagers impeccables et le système d'irrigation automatique, témoignent de l'attention portée aux détails. Le garage attaché est parfait pour les bricoleurs ou les familles disposant de plusieurs véhicules. La localisation est exceptionnelle : à quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, du Club de golf Le Portage, du théâtre Hector-Charland, des écoles primaires, secondaires, du cégep, de l'aréna et de tous les commerces et services essentiels. Facilement accessible via les grands axes routiers et les transports en commun vers Montréal. L'Assomption est une ville dynamique de la région de Lanaudière, reconnue pour son patrimoine, sa qualité de vie et son environnement. On y retrouve également des marchés locaux, des fermes maraîchères et laitières à proximité, dans un cadre paisible et naturel. Une propriété rare, un véritable clé en main. Une visite vous convaincra!

Inclusions :
Stores, luminaires, balayeuse centrale avec ses accessoires, thermopompe centrale, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme déjà installé. Possibilité d'acquérir la propriété meublée, selon entente entre les parties. Toutes les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.
Exclusions :
Les effets personnels du vendeur, ainsi que les équipements et outils situés dans le cabanon et le garage.