Laval (Laval-des-Rapides) Multilogement à vendre - 875,000 $

VISITE LIBRE 12 octobre 11h à 13h - Duplex rénové avec logement principal libre - une opportunité à saisir ! Vivre à Laval-des-Rapides, c'est avoir tout est à portée de main. Situé à distance de marche du métro Cartier, de la gare De la Concorde et des services essentiels. Des déplacements faciles vers Montréal grâce aux autoroutes 15, 19 ou au Pont-Viau à quelques minutes à peine. Ce duplex, c'est bien plus qu'un investissement: c'est se loger tout en générant un revenu. Offrez-vous la liberté, le confort et le potentiel d'un lieu qui évolue avec vous.

Addenda :
Avec plusieurs rénovations déjà effectuées, ce Duplex vous offre un emplacement stratégique, et un fort potentiel d'évolution, cette propriété coche toutes les cases : accessibilité, rentabilité, qualité de vie. Le logement principal est libre dès maintenant -- idéal pour y emménager rapidement ou choisir vos propres locataires. Que vous cherchiez à habiter un espace confortable avec une cour et un revenu d'appoint, ou à faire un placement intelligent dans un secteur en croissance, cette propriété répondra à vos attentes. PLUSIEURS TRAVAUX EFFECTUÉS: - Réparation des fissures et crépis (2025) - Réparation de la brique, mortier et changement des allèges sur la façade arrière (2025) - Nouveau panneau électrique dans le logement #281 (2025) - Nouveau plancher de la salle à manger dans le logement #281 (2025) - Retrait du tapis, sablage et vernis des planchers dans le logement #281 (2025) - Peinture de certaines pièces dans le logement #281 (2025) - Ajout de calorifères et changement des thermostats dans le logement #281(2025) - Toiture bitume et gravier blanc (2022) - Panneau électrique dans le logement #283 (2022) - Deux thermopompes murales #281 et #283 - Les deux balcons arrières en fibre de verre EMPLACEMENT DE CHOIX -- AU COEUR DE TOUT, EN TOUTE TRANQUILLITÉ Ce duplex bénéficie d'une localisation enviable, à distance de marche de tout ce dont vous avez besoin, tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel paisible. À quelques pas : - Station de métro Cartier (15 min) - Gare De la Concorde (train de banlieue -- 20 min) - Écoles, épiceries, commerces, cafés, pharmacies - Grands parcs, dont le parc Bernard-Landry, la Pointe-des-Pères, et plusieurs espaces verts pour profiter du plein air en famille En voiture : - Accès rapide aux autoroutes 15 et 19 (moins de 5 minutes) - Pont-Viau à proximité pour rejoindre Montréal en un clin d'oeil UN INVESTISSEMENT FUTÉ, UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE Ce duplex ne se résume pas à un simple immeuble à revenus : c'est une opportunité de devenir propriétaire tout en optimisant vos finances. Habitez un logement spacieux, confortable et déjà libre, et profitez du revenu généré par le second logement pour réduire vos frais mensuels. Cohabitation intergénérationnelle, projet locatif, logement flexible pour vos besoins futurs -- les possibilités sont nombreuses. Une occasion comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !

Inclusions :
Tempo sur mesure.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs et du locataire.