Laval (Laval-des-Rapides) Maison à vendre - 455,000 $

82 Av. Laval, H7N 3V4 | Bungalow à vendre Laval | #VID : 82x

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5,035 pi²

Maison à vendre - 82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3V4Maison à vendre - 82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3V4Maison à vendre - 82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3V4Maison à vendre - 82 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3V4
À Laval secteur Laval des Rapides. Jolie plein pied avec beaucoup de potentiel. Deux chambres au rez de chaussée, grande salle familial aménagée au sous-sol, possibilité d'y aménager une troisième chambre. Terrain de plus de 5 000 pc. Système de chauffage à l'eau chaude électrique. À distance de marche de plusieurs services; transport en commun(autobus, métro, gare), cégep Montmorency, place Bell, plusieurs commerces, parc, piste cyclable et à proximité de l'hopital Cité de la Santé et grands axes routiers!

Addenda :
REZ DE CHAUSSÉE -Rez de chaussée baigné de lumière naturelle de part sa fenestration abondante. -Cuisine de très belle dimension avec îlot central, celle-ci est ouverte sur le salon et la salle à manger -Salle à manger spacieuse avec accès au balcon fermé 3 saisons. -Grand salon. -Deux chambres. -Salle de bain. SOUS-SOL -Grande salle familiale -Espace laveuse/sécheuse -Possibilité d'y aménager une 3e chambre. -Rangements. -Chambre froide. -Salle mécanique/atelier avec porte donnant sur l'extérieur. -La hauteur des plafonds varie entre 5.6 pieds et 6.6 pieds. EXTÉRIEUR -Cours clôturée -Cabanon -Deux à trois places de stationnement. Prendre note que d'importantes améliorations ont été effectuées depuis 2012, voir Annexe G.

Inclusions :
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, four encastré Jenn-Air, plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur, micro-onde, foyer électrique salon, tablettes ch.#2, bibliothèque au sous sol, climatisation fenêtre.
Exclusions :
Rideaux chambre des maitres, meubles et effets personnel.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :455,000 $
Année de construction :1955
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :25568878
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :155,400 $
Évaluation municipale du terrain :295,600 $
Total évaluation municipale :451,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,678 $
Taxes scolaires :259 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,035 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 15' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 9' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 21' 0"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"


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Jean-Philippe Truchon
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(514) 812-3532
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