L'Avenir Terrain à vendre - 225,000 $

TERRE AGRICOLE, très bien localisée à L’Avenir, de +/- 54 arpents (+/- 46 acres), dont 30 acres cultivable et drainée naturellement. Grande terre de qualité avec plan de subdivision pour la CPTAQ par le propriétaire. Libre de bail et d'entente d'épandage, exploitée actuellement par le propriétaire. Elle est semée pour la saison en cours et les récoltes de soya sont de 30 tonnes en date du 1er octobre 2023. Petit boisé au bout de la terre pour ceux qui voudrait chasser et investir en même temps. Très bon investissement en agriculture dans une région dynamique. La partie non cultivée est une plantation à 75 pourcent de pin rouge âgé de 30 ans et le reste de conifères, secteur idéal pour la chasse .

6e Rang, L’Avenir (Qc) J0C 1B0 (partie du lot 5 982 710 cadastre du Québec, superficie +/- 18,62 hectares)
La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon la subdivision du cadastre municipal.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVITUDES: - sujet à toutes les limitations de droit public et aux charges d’urbanisme. De puisages d’eaux et sous réserves des droits d’Hydro-Québec