Lennoxville Multilogement à vendre - 559,900 $

Situé au coeur de Sherbrooke, ce duplex représente une opportunité rare autant pour les investisseurs que pour un propriétaire occupant. Avec des revenus annuels de 32 040 $, incluant la location distincte de l'espace au-dessus du garage, cette propriété offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, comprend 4 chambres, 2 sdb, et une entrée distincte au sous-sol, idéal pour une famille ou pour une configuration intergénérationnelle. L'unité à l'étage, un vaste 5 ½ est idéale pour un couple ou un locataire stable. Un garage à 2 étages et la possibilité de convertir en triplex. Suite adden

Addenda :
Investissement stratégique, revenu stable, possibilités d'optimisation : une occasion à ne pas manquer dans un quartier en forte demande. Informations clés sur la propriété : -Zonage actuel : Permet jusqu'à 3 logements (voir grille municipale en annexe) -Revenus annuels bruts : 32 040 $ (incluant le garage espace au-dessus du garage loué séparément à partir du 1 juillet 2025) Configuration : -Rez-de-chaussée + sous-sol (7 ½) : 4 chambres, 2 salles de bains, aire de vie conviviale et lumineuse, avec un balcon et une salle familiale au sous-sol avec entrée indépendante. -2e étage (5 ½) : 2 chambres, 1 salle de bain, balcon privé. -Garage à deux étages : Loué séparément pour revenu additionnel. -Stationnement : 6 espaces extérieurs. -Une belle cour arrière conférant intimité et espace pour une famille ou pour vos locataires. -Entrées indépendantes pour chaque unité, incluant une entrée au sous-sol si l'acheteur décide de changer la vocation en triplex. Avantages du secteur : -Quartier très recherché de Jacques-Cartier, à proximité : -Arrêt d'autobus, services, Université de Sherbrooke, écoles, parcs Épiceries, cafés, pistes cyclables, transport en commun Occupation : -Locataires stables en place (baux disponibles) -Bon historique de location Possibilité pour propriétaire-occupant dès 2026. (Bien vous informer pour voir les exceptions) À noter : *Conversion possible en triplex selon les normes de zonage de la Ville (acheteur à vérifier auprès des autorités compétentes) *Un rapport d'inspection de 2021 est disponible sur demande. *Une visite libre aura lieu dimanche le 4 mai de 13h-15h30. *Les mesures sont approximatives. *Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant un revenu d'appoint

Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux, biens personnels et meubles des locataires.