Lennoxville Multilogement à vendre - 449,000 $
3056 Rue College, J1M 1V5 | Duplex à vendre Estrie - VID : 3056
Duplex 5½ x 2 à Lennoxville , Emplacement stratégique près de l'Université Bishop's. Rare opportunité d'investissement à Lennoxville!
Découvrez ce magnifique duplex sur deux étages, idéalement situé à Lennoxville! Composé de deux logements 5½, cet immeuble vous séduira par son emplacement de choix et son cachet unique. À seulement quelques pas des commodités essentielles telles que les épiceries, pharmacies, charmants cafés et restaurants, ainsi que des écoles secondaires et de l'Université Bishop, ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre praticité et confort. (suite dans l'addenda)
Addenda :
Caractéristiques principales : -Deux unités spacieuses 5½ sur deux étages -Planchers de bois authentiques, conférant charme et chaleur -Fenestration abondante, apportant luminosité et ambiance accueillante Profitez d'un environnement privilégié, d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres matures pour une parfaite intimité. L'espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en plein air ou les moments en famille. Imaginez vos soirées d'été sur le patio, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible tout en étant à proximité des services essentiels : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, et bien sûr, l'Université Bishop's. Un investissement stratégique : -Transport en commun à proximité, facilitant les déplacements -Excellente localisation pour attirer locataires étudiants, jeunes professionnels ou familles -Potentiel de valorisation important grâce à des améliorations possibles -Unité gauche disponible dès maintenant et unité droite libre au 1er juillet 2025 -Idéal pour habiter une unité et louer l'autre, ou pour optimiser les revenus locatifs Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché de Lennoxville -- que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, vous y trouverez un excellent rapport qualité/emplacement/prix. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble rentable au fort potentiel évolutif! **Visite du coté droit sur Promesse d'Achat Acceptée seulement. Le vendeur demande un délais de réponse de 72h a toutes promesse d'achat.
Inclusions :
Exclusions :
Les biens et effets personnels des locataires.
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Addenda :
Caractéristiques principales : -Deux unités spacieuses 5½ sur deux étages -Planchers de bois authentiques, conférant charme et chaleur -Fenestration abondante, apportant luminosité et ambiance accueillante Profitez d'un environnement privilégié, d'un grand terrain intime, bordé de haies de cèdres matures pour une parfaite intimité. L'espace extérieur est idéal pour la détente, les repas en plein air ou les moments en famille. Imaginez vos soirées d'été sur le patio, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible tout en étant à proximité des services essentiels : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, et bien sûr, l'Université Bishop's. Un investissement stratégique : -Transport en commun à proximité, facilitant les déplacements -Excellente localisation pour attirer locataires étudiants, jeunes professionnels ou familles -Potentiel de valorisation important grâce à des améliorations possibles -Unité gauche disponible dès maintenant et unité droite libre au 1er juillet 2025 -Idéal pour habiter une unité et louer l'autre, ou pour optimiser les revenus locatifs Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché de Lennoxville -- que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, vous y trouverez un excellent rapport qualité/emplacement/prix. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble rentable au fort potentiel évolutif! **Visite du coté droit sur Promesse d'Achat Acceptée seulement. Le vendeur demande un délais de réponse de 72h a toutes promesse d'achat.
Inclusions :
Exclusions :
Les biens et effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :449,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :21816792
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1945
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :320,100 $
Évaluation municipale du terrain :125,200 $
Total évaluation municipale :445,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,252 $
Taxes scolaires :207 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :10.70
Profondeur du bâtiment :9.90
Superficie total du bâtiment :105.00
Façade du terrain :16.00
Profondeur du terrain :57.00
Superficie total du terrain :887.30
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Eau chaude
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 449,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 12' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 16' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 5' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 5' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 0" x 9' 0"
Rangement
2
Non spécifié
10' 0" x 5' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 33' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 23' 0"
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