Lennoxville Maison à vendre - 699,000 $

9 Rue Duncan-Bruce, J1M 2J2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 9bi

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780 m²

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Maison à vendre - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2Maison à vendre - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2Maison à vendre - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2Maison à vendre - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2
Magnifique cottage de construction récente et de qualité dans un secteur à découvrir! Sis sur un superbe terrain de 8 390pc, il propose un intérieur soigné et dégagé. Une aire ouverte vous accueille en premier dès l'entrée combinant un spacieux hall, un salon, une salle à manger avec cellier et une cuisine exceptionnelle avec grand garde-manger. L'étage est composé de 3 chambres et une spacieuse s. de bain avec vanité double, douche vitrée et baignoire autoportante. Le s-sol est doté d'un hall d'entrée avec accès au garage double et d'une 4e chambre. La maison parfaite pour y établir toute votre famille!

Addenda :
Magnifique cottage moderne de construction récente où confort, esthétisme et fonctionnalité s'unissent pour offrir un milieu de vie exceptionnel. Située dans un secteur paisible et en pleine croissance, cette propriété repose sur un terrain de 8 390 pieds carrés, parfaitement aménagé pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte, chaleureuse et dégagée qui donne le ton à cette demeure soigneusement conçue. Le vaste hall s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec splendide cellier vitré et une cuisine remarquable. Cette dernière brille par son design actuel, ses matériaux de qualité, son grand îlot central pour cuisiner ou rassembler famille et amis, ainsi que son immense garde-manger walk-in, offrant tout le rangement désiré au quotidien. Ces 3 pièces sont agrémentées d'un plafond de 9 pieds avec caissons, ajoutant du caractère au décor. Une salle d'eau est également aménagée à ce niveau. L'étage accueille trois chambres à coucher confortables, toutes bien fenêtrées, avec suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de chacun. La salle de bain principale séduit par ses dimensions généreuses et ses finitions modernes : une vanité double, une douche vitrée indépendante et une baignoire autoportante sous la fenêtre créent un lieu de détente élégant et pratique. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété grâce à sa configuration réfléchie. On y retrouve une quatrième chambre à coucher parfaite pour un ado, un invité ou pour aménager un bureau, ainsi qu'un hall d'entrée secondaire donnant un accès direct au garage double intégré. Cet espace est idéal pour les familles actives ou les bricoleurs souhaitant profiter d'un garage spacieux et pratique. L'extérieur est à l'image de l'intérieur : bien entretenu et plein de potentiel. Le grand terrain dégagé permet d'imaginer plusieurs aménagements extérieurs selon vos goûts : jardin, espace jeux, piscine, coin feu ou terrasse. Ce cottage constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, bien pensée et accueillante, dans un secteur en demande. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un espace fonctionnel pour votre famille ou d'un investissement durable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Il ne reste plus qu'à la découvrir et vous y projeter!

Inclusions :
Lustres et luminaires, pôles, tringles et rideaux, stores, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central, système d'alarme relié, lave-vaisselle.
Exclusions :
Biens meubles meublants

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :699,000 $
Année de construction :2020
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :11807668
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :510,400 $
Évaluation municipale du terrain :143,400 $
Total évaluation municipale :653,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,897 $
Taxes scolaires :370 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :780 m²

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Double largeur ou plus
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 7' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 16' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 13' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 7" x 12' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 11' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 12' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 8" x 12' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 10" x 4' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 10' 5"


Avatar
Mélissa Fecteau
(819) 342-1601
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