Les Coteaux Maison à vendre - 799,000 $

Propriété riveraine sur le Lac St-François, à l'embouchure du canal de Soulanges. Cette localisation exceptionnelle vous offre un vaste terrain de 20 000 pi² (85 x 263 pi), idéal pour concrétiser tous vos projets, avec 100 pieds de façade sur l'eau. Zonage multi-résidentiel et commercial léger permettant une multitude de possibilités. Un véritable joyau à Les Coteaux -- ne manquez pas cette occasion rare! Réservez votre visite sans tarder. Voir l'addenda pour plus de détails sur la propriété.

Addenda :
Voir visite virtuelle et aérienne. Valeur marchande de 1 057 000$ , rapport d'une firme d'évaluateur agréer indépendante sur demande Avantages de la propriété : Terrain paysagé de 20 000 pi² (85 x 263 pi) avec de grands arbres matures, desservi par les services publics, bordé par le Lac St-François à l'embouchure du canal de Soulanges. La propriété est située dans un secteur non inondable. 100 pieds de façade au bord de l'eau avec un grand quai en ciment et en bois, idéal pour amarrer votre embarcation. Solide propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant une panoplie d'options pour la transformer selon vos goûts. Thermopompe murale et toiture récentes. Grand patio couvert à l'arrière pour profiter des belles soirées d'été. Maison accessoire sans fondation sur le terrain, à utiliser selon vos besoins. Plusieurs remises et cabanons également inclus. Zonage C4-238 résidentiel (jusqu'à triplex) et commercial léger (bureau à domicile, service de proximité, etc.), offrant un large éventail de possibilités pour l'acheteur, sous réserve de la vérification de votre projet avec la ville. Voir la grille d'usage. LOCALISATION Petit coin de paradis à quelques minutes de Vaudreuil, de l'Ontario et de Salaberry-de-Valleyfield. Accès rapide aux grands axes autoroutiers (A20, A40, A30, 417). À proximité de nombreux services de proximité (gym, banque, épicerie, pharmacie, restaurant, quincaillerie, etc.). Brise-lames à l'arrière de la propriété pour amarrer votre embarcation, voilier, etc., vous offrant un paradis de tranquillité pour les sports nautiques, la pêche, etc. Piste cyclable passant devant la maison pour les amateurs de vélo. À distance de marche du parc Thomas-Monro / l'embouchure, de la piscine municipale et du camping municipal avec une descente de bateau.

Inclusions :
Fixtures, Thermopompe murale, Stores, Rideaux et pôles, Lave-vaisselle, Cuisinière, Hotte de cuisinière, Poêle à bois, Les établis, remises et dépendances sur le terrain, laveuse et sécheuse, Quai, Balançoire arrière, Chevalet d'acier. Les inclusions sont laissées telles quelles sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions :
Chaloupe et effets personnels des vendeurs.