Les Nations Maison à vendre - 445,000 $
2814 Rue Georges-Cusson, J1L 2X8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 2814
Rareté à un prix plus qu'abordable. Superbe jumelé situé dans un secteur prisé du Nord. Il vous offre 3 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau et une salle de lavage au sous-sol (plomberie pour sdb). La salle familiale est idéale pour les enfants ou cinéma maison. Les parquets aux 2 étages sont en bois franc et céramique, plusieurs cabinets dans la cuisine ont été ajoutés. L'état de la maison est impressionnant, que dire de la cour arrière privée, entourée de haies de plus de 10', un patio en composite, jardins et remise. Préparez-vous à rédiger une promesse d'achat, elle est pour vous. Visite libre dimanche 8 juin de 14h à 16h.
Addenda :
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à considérer les promesses d'achat à compter de mardi le 10 juin 2025 à 19:00. Les promesses d'achat devront être irrévocables jusqu'au 11 juin 2025 à 20:00. -Une visite libre aura lieu dimanche le 8 juin 2025 de 14:00 à 16:00. -La chambre au sous-sol n'a pas de garde-robe. Le vendeur n'est pas en mesure de confirmer que la fenêtre est conforme. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire la vérification s'il le désire. -Le vendeur déclare qu'en novembre 2015 une soumission (3640$) pour le revêtement de toiture a été faite (soumission disponible) pour des travaux au printemps 2016. Le vendeur n'a pas la facture finale. -Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. -Chauffe-eau 60 gallons (2021); entrée électrique 200 AMPS.
Inclusions :
Lave-vaisselle, stores en bois et autres stores, luminaires, aspirateur central et accessoires. Parasol autoportant et branchement BBQ propane sur réservoir.
Exclusions :
Addenda :
-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à considérer les promesses d'achat à compter de mardi le 10 juin 2025 à 19:00. Les promesses d'achat devront être irrévocables jusqu'au 11 juin 2025 à 20:00. -Une visite libre aura lieu dimanche le 8 juin 2025 de 14:00 à 16:00. -La chambre au sous-sol n'a pas de garde-robe. Le vendeur n'est pas en mesure de confirmer que la fenêtre est conforme. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire la vérification s'il le désire. -Le vendeur déclare qu'en novembre 2015 une soumission (3640$) pour le revêtement de toiture a été faite (soumission disponible) pour des travaux au printemps 2016. Le vendeur n'a pas la facture finale. -Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. -Chauffe-eau 60 gallons (2021); entrée électrique 200 AMPS.
Inclusions :
Lave-vaisselle, stores en bois et autres stores, luminaires, aspirateur central et accessoires. Parasol autoportant et branchement BBQ propane sur réservoir.
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :445,000 $
Année de construction :2000
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :22464776
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :305,800 $
Évaluation municipale du terrain :93,700 $
Total évaluation municipale :399,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,181 $
Taxes scolaires :219 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :371 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 445,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 7' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 3" x 12' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 11' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 5" x 6' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 3" x 12' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 10' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 11" x 9' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 15' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 7' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 7' 10"
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