Les Saules Maison à vendre - 589,000 $

4615 Rue Melançon, G2C 1G1 | Deux étages à vendre Capitale-Nationale | #VID : 4615c

4

2

1

451 m²

Maison à vendre - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1Maison à vendre - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1Maison à vendre - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1Maison à vendre - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1
Belle propriété familiale située dans un quartier recherché! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un
walk-in dans la chambre principale, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, thermopompe, cour clôturée avec piscine hors terre chauffée. Emplacement idéal, voisinage exceptionnel! À voir absolument!


Addenda :
Bienvenue dans cette propriété familiale qui allie confort, élégance et qualité de vie exceptionnelle! Située dans un quartier prisé, paisible et reconnu pour son atmosphère conviviale et son excellent voisinage, cette belle maison de quatre chambres saura séduire les familles à la recherche d'un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et bien pensés. La chambre principale vous offre un véritable sanctuaire de détente avec son walk-in, parfait pour les amateurs de rangement et de style. Avec deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités, cette demeure répond parfaitement aux besoins du quotidien d'une famille active. Le sous-sol entièrement aménagé abrite une vaste salle familiale chaleureuse, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement se détendre en famille. Profitez également du confort toute l'année grâce à la thermopompe, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé est un véritable havre de paix. La piscine hors terre chauffée vous promet de merveilleux moments de plaisir et de détente durant toute la belle saison. Bref, une propriété clé en main, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Une rareté sur le marché!

Inclusions :
piscine et ses accessoires et chauffe-piscine, échangeur d'air, borne électrique, thermopompes 2 têtes, grande armoire de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle,micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, rideaux et stores
Exclusions :
les biens des propriétaires, matériel de home-staging ( rideaux du salon, de la chambre principale et de la porte patio )

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :589,000 $
Année de construction :1992
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :20058809
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :284,000 $
Évaluation municipale du terrain :167,000 $
Total évaluation municipale :451,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,976 $
Taxes scolaires :272 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :451 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 15" x 1' 65"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 53" x 3' 47"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 96" x 3' 32"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 35" x 3' 32"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 60" x 1' 68"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
3' 70" x 3' 24"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
2' 89" x 3' 17"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
3' 67" x 4' 72"
Salle de bains
2
Non spécifié
2' 98" x 2' 98"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 86" x 3' 43"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 35" x 3' 66"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 68" x 2' 22"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 20" x 1' 87"


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Barbara Nickner
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