Limoilou Multilogement à vendre - 949,900 $

48h minimum d'avis pour les visites. Magnifique immeuble de 5 logements au coeur d'un secteur recherché! Tous loués non chauffés/éclairés, pelouse et déneigement inclus. Comprend 1x 6½, 2x 4½, 1x 3½,et 1 loft, chacun avec entrée laveuse-sécheuse, tous loués jusqu'au 30 juin 2026. Revenus bruts annuels de 50 000 $. En prime : GARAGE 20x25 pour revenus supplémentaires et 5 unités de rangement extérieures dédié aux locataires. Rénovations majeures récentes (toiture, isolation, revêtement, fenestration, plomberie, electricité & insonorisation). Opportunité clé en main, il ne manque que vous!


Addenda :
Vu les 5 locataires et l'absence d'obligation de rédiger une promesse d'achat pour visiter les lieux, les visites débuteront le vendredi 3 octobre 2025 et se poursuivront durant toute la fin de semaine. Un avis minimal de 48 h est requis pour les visites. Les photos ont été épurées des effets personnels des locataires grâce à l'intelligence artificielle (ChatGPT). Les meubles, armoires et aménagements visibles sont authentiques; seuls les objets personnels des locataires ont été retirés artificiellement.

Inclusions :
5 baux valides jusqu'au 30 juin 2026, garage, cabanons, 5 chauffe-eau.
Exclusions :
Tous biens et effets personnels du propriétaire et des locataires.