Magog Multilogement à vendre - 750,000 $
188 Ch. du Ruisseau-Rouge, J1X 5J6 | 4-Plex à vendre Estrie - VID : 188h
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Quadruplex bien entretenu, situé dans un secteur stratégique, à distance de marche des services : écoles, épiceries, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, parcs, etc. L'emplacement est idéal pour attirer et conserver de bons locataires. Immeuble très bien entretenu au fil des ans offrant un bon potentiel de valorisation & générant des revenus bruts annuels de 48 480$. 4 X 5½ (tous loués jusqu'au 30 juin 2026), chaque logement est bien configuré, lumineux et fonctionnel. Les locataires profitent d'un espace de rangement situé à l'extérieur ainsi que d'un accès au terrain de 9984 pc.
Addenda :
* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Visite des lieux suite à une promesse d'achat acceptée ainsi qu'une préautorisation bancaire de la part de l'acheteur. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions :
Balayeuse centrale, cabanon extérieur
Exclusions :
Addenda :
* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Visite des lieux suite à une promesse d'achat acceptée ainsi qu'une préautorisation bancaire de la part de l'acheteur. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Inclusions :
Balayeuse centrale, cabanon extérieur
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :750,000 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :27355228
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1986
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :370,600 $
Évaluation municipale du terrain :208,400 $
Total évaluation municipale :579,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,847 $
Taxes scolaires :369 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du terrain :26.00
Profondeur du terrain :36.00
Superficie total du terrain :927.60
Caractéristiques Intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 750,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
2
Non spécifié
12' 1" x 11' 1"
Cuisine
2
Non spécifié
9' 2" x 7' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 11' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 7' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 11' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 11' 8"
Salle à manger
2
Non spécifié
14' 6" x 11' 8"
Salle à manger
2
Non spécifié
14' 6" x 11' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 11' 1"
Sous-sol
2
Non spécifié
12' 1" x 11' 1"
Cuisine
2
Non spécifié
9' 3" x 7' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 7' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 8' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 11" x 4' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 4' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 10" x 8' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 11' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 3" x 8' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 3" x 8' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 8' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 4' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 10" x 8' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 11" x 4' 11"
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