Magog Chalet à vendre - 1,595,000 $
752 Ch. Viens, J1X 5N2 | Chalet à vendre Estrie | #VID : 752e
Magnifique résidence contemporaine construite en 2021, avec accès privilégié au lac Memphrémagog et son propre espace pour bateau! Conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété propose 4 chambres, 2.5 salles de bain et un magnifique rez-de-jardin baigné de lumière naturelle, avec planchers chauffants pour un confort absolu. Le garage double est complété par un sous-garage parfait pour le rangement de votre bateau ou de vos équipements nautiques. Vous apprécierez aussi la génératrice, ainsi que les 2 entrées de cours pratiques. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement du style de vie au bord de l'eau.
Addenda :
* Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons
Inclusions :
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions :
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Addenda :
* Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons
Inclusions :
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions :
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Chalet
Informations essentielles
Prix demandé :1,595,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :26355956
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :832,600 $
Évaluation municipale du terrain :391,000 $
Total évaluation municipale :1,223,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,482 $
Taxes scolaires :658 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :2,139 m²
Topographie :En pente
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :8
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Chalet à vendre - 1,595,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 13' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 4' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 16' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 6' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
37' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 3' 0"
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