Magog Multilogement à vendre - 349,900 $
293-295 Rue Brassard, J1X 1R2 | Duplex à vendre Estrie - VID : 293j
Bienvenue au 293-295 rue Brassard à Magog. Découvrez ce superbe duplex idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Ce bien génère d'excellents revenus et se compose de deux appartements de type 5 1/2, ainsi que de trois garages. Son emplacement stratégique à Magog en fait une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous convaincra de son attrait indéniable.
Addenda :
Découvrez ce magnifique duplex composé de deux appartements de type 5 ½, accompagné de trois garages mesurant 40 pieds par 22 pieds, le tout sur un terrain spacieux de 6 350 pieds carrés. Vous trouverez trois places de stationnement devant les garages, ainsi que trois autres sur le côté. L'un des appartements, récemment rénové, dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un grand salon et d'une cuisine à aire ouverte. Situé à proximité des écoles, des hôpitaux et des épiceries, ce duplex représente une opportunité stratégique pour un premier investissement, avec un revenu brut potentiel de 28 141 $. De plus, un des garages génère un revenu additionnel en étant loué à l'année pour 1 050 $. Chaque unité dispose de deux balcons, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Ne tardez pas à planifier une visite, vous serez séduit par opportunité.
Inclusions :
-Store, Thermopompe, Luminaires.(du logement 293)
Exclusions :
-Lave vaisselle, Support de télévision, Tablette.(du logement 293).
Addenda :
Découvrez ce magnifique duplex composé de deux appartements de type 5 ½, accompagné de trois garages mesurant 40 pieds par 22 pieds, le tout sur un terrain spacieux de 6 350 pieds carrés. Vous trouverez trois places de stationnement devant les garages, ainsi que trois autres sur le côté. L'un des appartements, récemment rénové, dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un grand salon et d'une cuisine à aire ouverte. Situé à proximité des écoles, des hôpitaux et des épiceries, ce duplex représente une opportunité stratégique pour un premier investissement, avec un revenu brut potentiel de 28 141 $. De plus, un des garages génère un revenu additionnel en étant loué à l'année pour 1 050 $. Chaque unité dispose de deux balcons, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Ne tardez pas à planifier une visite, vous serez séduit par opportunité.
Inclusions :
-Store, Thermopompe, Luminaires.(du logement 293)
Exclusions :
-Lave vaisselle, Support de télévision, Tablette.(du logement 293).
Détails clés
Essentiels
Chambres :5
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :349,900 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :16356726
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1951
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :218,900 $
Évaluation municipale du terrain :76,800 $
Total évaluation municipale :295,700 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :3,066 $
Taxes scolaires :151 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :11.72
Profondeur du bâtiment :9.22
Façade du terrain :18.00
Profondeur du terrain :31.00
Superficie total du terrain :590.94
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Moins de 6 pieds
Énergie/Chauffage :Électrique
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Fondation :Pierre
Garage :Détaché
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 349,900 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 17' 0"
Salle à manger
2
Non spécifié
8' 0" x 17' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
11' 0" x 17' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 17' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 0"
Chambre
2
Non spécifié
3' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 0" x 8' 0"
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