Magog Fermette à vendre - 1,100,000 $
260Z 5e Rang, J0E 1H0 | Fermette à vendre Estrie | #VID : 260w
Authentique fermette d'exception de près de 70 acres située à Bonsecours, aux limites d'Eastman. Grange/écurie et propriété rénovée avec un grand souci de préservation du cachet d'antan, jumelé aux commodités modernes. Cuisine de rêve avec îlot surdimensionné, entouré d'une généreuse fenestration inondant la pièce de lumière. Aires de vie spacieuses et conviviales. Atmosphère chaleureuse avec poutres brutes et massives, planchers de bois et touches décoratives méticuleusement sélectionnées. L'environnement extérieur est aussi un véritable havre de paix! Possible d'ajouter facilement 1 à 2 chambres selon vos besoins. Suite dans l'addenda.
Addenda :
Propriété unique en son genre et magnifiquement mise à jour depuis l'acquisition en 2016 par son propriétaire. Grange/écurie dans un état remarquable. Manège pour chevaux avec fossés de drainages. 2 boxes de chevaux actuellement, mais possible d'en ajouter. Bien que la propriété ne compte actuellement qu'une seule chambre, il serait possible d'en ajouter 1 à 2 facilement, son système septique est d'ailleurs conçu pour une propriété de 3 chambres. Étang avec petit quai à proximité de la maison. Près de 3km de sentiers aménagés sur l'ensemble de ses 70 acres. Plusieurs équipements pourraient aussi être vendus. Plan forestier disponible. La superficie habitable est calculée à partir du certificat de localisation. Rez-de-chaussée 136,97 m2 (1474 p2) + 2e étage 90,49 m2 (974 p2). À noter que le 2e étage est en partie mansardé. Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble à l'exception de l'espace spa qui a été ajouté en 2019. Advenant que le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Inclusions :
Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, aspirateur central (NON FONCTIONNEL) et ses accessoires, hotte cuisinière, système d'alarme, SPA, système de purification d'eau, 3 pompes (grange, maison, étang), laveuse, sécheuse, étagères 2e étage dans la grange, système électrique des clôtures, bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions :
Tous les meubles meublants et effets personnels.
Addenda :
Propriété unique en son genre et magnifiquement mise à jour depuis l'acquisition en 2016 par son propriétaire. Grange/écurie dans un état remarquable. Manège pour chevaux avec fossés de drainages. 2 boxes de chevaux actuellement, mais possible d'en ajouter. Bien que la propriété ne compte actuellement qu'une seule chambre, il serait possible d'en ajouter 1 à 2 facilement, son système septique est d'ailleurs conçu pour une propriété de 3 chambres. Étang avec petit quai à proximité de la maison. Près de 3km de sentiers aménagés sur l'ensemble de ses 70 acres. Plusieurs équipements pourraient aussi être vendus. Plan forestier disponible. La superficie habitable est calculée à partir du certificat de localisation. Rez-de-chaussée 136,97 m2 (1474 p2) + 2e étage 90,49 m2 (974 p2). À noter que le 2e étage est en partie mansardé. Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble à l'exception de l'espace spa qui a été ajouté en 2019. Advenant que le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Inclusions :
Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, aspirateur central (NON FONCTIONNEL) et ses accessoires, hotte cuisinière, système d'alarme, SPA, système de purification d'eau, 3 pompes (grange, maison, étang), laveuse, sécheuse, étagères 2e étage dans la grange, système électrique des clôtures, bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions :
Tous les meubles meublants et effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Fermette
Informations essentielles
Prix demandé :1,100,000 $
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :9346643
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :353,700 $
Évaluation municipale du terrain :247,300 $
Total évaluation municipale :601,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,327 $
Taxes scolaires :397 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :3,027,418 pi²
Caractéristiques intérieures
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :Bois
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Simple largeur
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Fermette à vendre - 1,100,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 17' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 6" x 16' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 16' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 13' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 4" x 11' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 7" x 6' 10"
Salle familiale
2
Non spécifié
24' 9" x 13' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
20' 4" x 15' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 2" x 11' 7"
Chambre
2
Non spécifié
8' 2" x 9' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 0" x 32' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 6' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 1" x 5' 1"
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