Magog Fermette à vendre - 1,100,000 $

Authentique fermette d'exception de près de 70 acres située à Bonsecours, aux limites d'Eastman. Grange/écurie et propriété rénovée avec un grand souci de préservation du cachet d'antan, jumelé aux commodités modernes. Cuisine de rêve avec îlot surdimensionné, entouré d'une généreuse fenestration inondant la pièce de lumière. Aires de vie spacieuses et conviviales. Atmosphère chaleureuse avec poutres brutes et massives, planchers de bois et touches décoratives méticuleusement sélectionnées. L'environnement extérieur est aussi un véritable havre de paix! Possible d'ajouter facilement 1 à 2 chambres selon vos besoins. Suite dans l'addenda.

Addenda :
Propriété unique en son genre et magnifiquement mise à jour depuis l'acquisition en 2016 par son propriétaire. Grange/écurie dans un état remarquable. Manège pour chevaux avec fossés de drainages. 2 boxes de chevaux actuellement, mais possible d'en ajouter. Bien que la propriété ne compte actuellement qu'une seule chambre, il serait possible d'en ajouter 1 à 2 facilement, son système septique est d'ailleurs conçu pour une propriété de 3 chambres. Étang avec petit quai à proximité de la maison. Près de 3km de sentiers aménagés sur l'ensemble de ses 70 acres. Plusieurs équipements pourraient aussi être vendus. Plan forestier disponible. La superficie habitable est calculée à partir du certificat de localisation. Rez-de-chaussée 136,97 m2 (1474 p2) + 2e étage 90,49 m2 (974 p2). À noter que le 2e étage est en partie mansardé. Le certificat de localisation reflète l'état actuel de l'immeuble à l'exception de l'espace spa qui a été ajouté en 2019. Advenant que le notaire de l'ACHETEUR exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Inclusions :
Tous les lustres et luminaires, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, aspirateur central (NON FONCTIONNEL) et ses accessoires, hotte cuisinière, système d'alarme, SPA, système de purification d'eau, 3 pompes (grange, maison, étang), laveuse, sécheuse, étagères 2e étage dans la grange, système électrique des clôtures, bois de chauffage restant au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions :
Tous les meubles meublants et effets personnels.