Magog Fermette à vendre - 1,200,000 $

Charmant domaine boisé de 10 acres situé au coeur du Canton de Hatley. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un confort absolu dans un environnement paisible, sans voisins à l'arrière. Un sentier aménagé traverse le terrain, parfait pour la marche, le vélo, le VTT et même l'équitation. Garage double et bâtiment annexe idéal pour bricoleurs ou pour accueillir des chevaux. À seulement 10 km de l'Université de Sherbrooke et 17 km de Bishop's.

Addenda :
REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée : Dès votre arrivée, un hall spacieux avec garde-robe intégrée vous offre un espace de rangement pratique et organisé. * Salon : Vaste et lumineux, il offre une vue imprenable sur les montagnes, créant une atmosphère apaisante et majestueuse. * Cuisine & salle à manger : À aire ouverte, parfaite pour recevoir, offrant un espace convivial et fonctionnel. * Verrière : Grande verrière donnant sur le boisé, procurant une lumière naturelle exceptionnelle et une connexion harmonieuse avec la nature. * Chambre à coucher : Spacieuse, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter de la tranquillité du domaine. * Salle de bain : Entièrement fonctionnelle, offrant confort et praticité au rez-de-chaussée. * Bureau : Grand espace de travail lumineux, offrant un accès direct au deuxième étage. DEUXIÈME ÉTAGE * Atelier : Grand espace polyvalent, idéal pour les bricoleurs, les amateurs d'art ou pour un espace de travail dédié. * Chambre principale : Spacieuse et élégante, bénéficiant d'un grand dressing intégré pour un rangement optimisé. SOUS-SOL * Salle familiale : Grande pièce conviviale avec poêle à bois, parfaite pour des moments de détente. * Chambre : Spacieuse et confortable, idéale pour accueillir des invités ou un membre de la famille. * Salle de bain : Complète et fonctionnelle pour un maximum de commodité. * Buanderie : Espace pratique et bien aménagé. Addenda 2025-02-18 à 9h08 No Centris 9119227 - Page 2 de 3 * Atelier : Grand espace de travail ou de rangement, parfait pour divers projets. * Salle polyvalente : Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins. * Entrée vestiaire : Pratique pour ranger vêtements et matériel, offrant un accès direct au garage. * Garage double : Spacieux et fonctionnel, idéal pour le stationnement et le rangement supplémentaire. ÉCURIE: Bâtiment annexe construit sur dalle de béton entièrement équipé pour accueillir des chevaux. Il comprend : * Trois box spacieux et bien ventilés, conçus pour le confort des chevaux. * Sellerie équipée pour ranger tout le matériel équestre. Cette pièce peut être transformée en quatrième box si nécessaire. TERRAIN: * 10 Acres boisés et aménagés * Manège : Espace conçu pour l'entraînement et le travail des chevaux, mesurant 35 mètres sur 55, idéal pour le dressage ou l'entraînement quotidien. * Rond de longe: 90 pieds, parfait pour le travail libre, l'entraînement ou le débourrage des chevaux.

Inclusions :
Stores, luminaires, rideaux + fixtures, les électroménagers de la cuisine + laveuse/sécheuse, aspirateur central + acc., monte balles de foin, garage de toile.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs et génératrice, machinerie.