Magnifique propriété de style Hamptons située sur un littoral impressionnant de près de 400' au lac Memphrémagog. À l'abri du vent et baignée de soleil presque toute la journée, elle repose sur un terrain intime de +/- 7 acres entre Magog et Austin. Véritable havre de paix, elle allie élégance, confort et raffinement. L'intérieur spacieux propose 6 chambres à coucher, 5.5 salles de bain, des pièces vastes et lumineuses, un foyer de pierres double-face séparant le hall de l'imposant salon à plafond cathédrale, ainsi qu'une fenestration surdimensionnée offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une ambiance de vacances vous attend!
Addenda : * Les photos sont à titre informatives uniquement. Les meubles y apparaissant ne sont plus sur place. Notes sur les servitudes affectant la propriété: Propriété assujettie aux normes de bande de protection riveraine au lac Memphrémagog. Chemin privé, droit de passage, Association des usagers du ch. Wilson/de la Baie. Frais annuels pour l'entretien et le déneigement.
Inclusions : Électroménagers de la cuisine. Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :7,495,000 $
Année de construction :2004
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :5
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :28
Numéro d'inscription (ULS) :24337169
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,690,500 $
Évaluation municipale du terrain :3,294,200 $
Total évaluation municipale :4,984,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :25,288 $
Taxes scolaires :3,365 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :30,055 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :Bois, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Simple largeur