Magog Maison à vendre - 7,495,000 $
41 Ch. de la Baie, J1X 5R9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 41ap
Magnifique propriété de style Hamptons située sur un littoral impressionnant de près de 394' au lac Memphrémagog. À l'abri du vent et baignée de soleil presque toute la journée, elle repose sur un terrain intime de +/- 7 acres entre Magog et Austin. Véritable havre de paix, elle allie élégance, confort et raffinement. L'intérieur spacieux propose 6 chambres à coucher, 5.5 salles de bain, des pièces vastes et lumineuses, un foyer de pierres double-face séparant le hall de l'imposant salon à plafond cathédrale, ainsi qu'une fenestration surdimensionnée offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Une ambiance de vacances vous attend!
Addenda :
* Les photos sont à titre informatives uniquement. Les meubles y apparaissant ne sont plus sur place. Notes sur les servitudes affectant la propriété: Propriété assujettie aux normes de bande de protection riveraine au lac Memphrémagog. Chemin privé, droit de passage, Association des usagers du ch. Wilson/de la Baie. Frais annuels pour l'entretien et le déneigement.
Inclusions :
Électroménagers de la cuisine.
Exclusions :
Addenda :
* Les photos sont à titre informatives uniquement. Les meubles y apparaissant ne sont plus sur place. Notes sur les servitudes affectant la propriété: Propriété assujettie aux normes de bande de protection riveraine au lac Memphrémagog. Chemin privé, droit de passage, Association des usagers du ch. Wilson/de la Baie. Frais annuels pour l'entretien et le déneigement.
Inclusions :
Électroménagers de la cuisine.
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :7,495,000 $
Année de construction :2004
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :5
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :28
Numéro d'inscription (ULS) :24337169
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,690,500 $
Évaluation municipale du terrain :3,294,200 $
Total évaluation municipale :4,984,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :25,288 $
Taxes scolaires :3,457 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :30,055 m²
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au bois, Foyer au gaz
Fenêtres :Bois, PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Système d'égoûts :Fosse septique, Système BIONEST
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 7,495,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 7' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 6" x 22' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 14' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 23' 0"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 18' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 16' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 17' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 9" x 17' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 2" x 15' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 0" x 17' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 0" x 7' 2"
Bureau
2
Non spécifié
18' 11" x 11' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 10" x 8' 3"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 8' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 16' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 22' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 13' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 10' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 7' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 4" x 4' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 17' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 16' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 8' 0"
Chambre
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Chambre
2
Non spécifié
21' 0" x 12' 6"
Chambre
2
Non spécifié
11' 3" x 8' 7"
Chambre
2
Non spécifié
12' 8" x 11' 10"
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