Magog Maison à vendre - 4,900,000 $

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. À quelques min du centre-ville de Magog vers Georgeville, côté est du lac, dans un voisinage haute gamme paisible. Belle résidence d'un étage et demi avec sous-sol en rez-de-jardin face au lac, aux aires de vie lumineuses avec des vues superbes sur l'eau, collines et coucher de soleil. Plusieurs pièces aux plafonds élevés, incluant les chambres à coucher. Spacieux RDJ ouvrant sur la terrasse couverte et spa face à la vue sur l'eau. 3 espaces garage (un double intégré), terrain boisé intime de +1,4 acre ayant un accès facile au bord de l'eau et la superbe maison à bateaux, ±130 pi de rive et belle plage.

Addenda :
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. La ville de Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités. À LA DEMANDE DU VENDEUR. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent que les promesses d'achat seront présentées au fur et à mesure de leur réception et qu'il s'engage à répondre aux promesses d'achat seulement à partir du 21 octobre, 2025. Délai de réponse minimal de 48 heures suivant cette date est demandé.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers (liste à suivre), TV (salle familiale en RDJ), ainsi que les commodités suivantes : Adoucisseur d'eau, Borne de recharge électrique, Climatiseur mural (x2), Détecteur d'incendie (relié), Échangeur d'air, Génératrice intégrée, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Quai, Spa Jacuzzi. Possibilité d'acheter des meubles (liste à suivre).
Exclusions :
Tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.