Magog Maison à vendre - 1,300,000 $
105 Ch. de Mon-Virage, J1X 0M8 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 105au
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG * CÔTÉ EST. À proximité du charmant village de Georgeville (Canton de Stanstead) et descente de bateau municipale , 15 min du centre-ville de Magog et services. Site de choix sur cul-de-sac privé paisible sur le côté est du lac Memprémagog. Terrain boisé de +10 000 pi2 ayant 105 pieds de frontage au lac avec quai fixe de bonnes dimensions. Chalet 3 saisons de 2 chambres, 1 s. bains et espace en mezzanine, avec aires de vies avec poêle au bois ouvrant sur grand balcon face au lac et vue vers l'ouest et coucher de soleil. Bon potentiel moyennant rénovations.
Addenda :
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores. Tout ce que le VENDEUR voudra laisser sur place, à sa discrétion.
Exclusions :
Tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.
Addenda :
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores. Tout ce que le VENDEUR voudra laisser sur place, à sa discrétion.
Exclusions :
Tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :1,300,000 $
Année de construction :1980
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :4
Numéro d'inscription (ULS) :24850387
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :118,400 $
Évaluation municipale du terrain :742,500 $
Total évaluation municipale :860,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,669 $
Taxes scolaires :579 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :3,427 m²
Topographie :En pente, Escarpé
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Eau du lac
Système d'égoûts :Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 1,300,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 9' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 6' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 9' 6"
Mezzanine
2
Non spécifié
9' 5" x 10' 0"
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