Magog Maison à vendre - 274,900 $
2384 Ch. du Parc, J1X 7A2 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2384
Emplacement idéal au coeur du village d'Orford! Cette propriété de plain-pied est prête à être aménagée selon vos goûts. Travaux importants intérieurs à effectuer avant de pouvoir y habiter (planchers, salle de bains, cuisine, isolation). Entrée indépendante au sous-sol. Son grand terrain boisé de + 23 000 pi² est traversé à l'arrière par un petit ruisseau qui donne du charme à l'endroit. Zonage offrant plusieurs possibilités. Près du mont Orford, à voir!
Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 190,9 pi². Cette propriété de plain-pied est prête à être personnalisée selon vos envies! Elle offre la possibilité de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage au sous-sol. Travaux importants intérieurs à effectuer avant de pouvoir y habiter (planchers, salle de bains, cuisine, isolation). Son grand terrain boisé de 23 211,31 pi² est traversé à l'arrière par un ruisseau, renforçant le sentiment d'être en pleine nature, bien que tout prêt de tous les services qu'offre le village d'Orford. Le terrain, situé en zone commerciale, possède présentement un droit acquis pour l'usage résidentiel. Un frais de raccordement à l'aqueduc sera au frais de l'acheteur, vérifications à faire auprès de la municipalité. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe ainsi que la carte des zones où la location court terme est interdite. À ± 4,5 km, on retrouve 1 école primaire, 1 école secondaire privée, 2 CPE et 1 garderie. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou projets.
Inclusions :
Ensemble d'armoires de cuisine IKEA, adoucisseur d'eau, lampe UV, thermopompe murale, remise.
Exclusions :
Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 190,9 pi². Cette propriété de plain-pied est prête à être personnalisée selon vos envies! Elle offre la possibilité de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage au sous-sol. Travaux importants intérieurs à effectuer avant de pouvoir y habiter (planchers, salle de bains, cuisine, isolation). Son grand terrain boisé de 23 211,31 pi² est traversé à l'arrière par un ruisseau, renforçant le sentiment d'être en pleine nature, bien que tout prêt de tous les services qu'offre le village d'Orford. Le terrain, situé en zone commerciale, possède présentement un droit acquis pour l'usage résidentiel. Un frais de raccordement à l'aqueduc sera au frais de l'acheteur, vérifications à faire auprès de la municipalité. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe ainsi que la carte des zones où la location court terme est interdite. À ± 4,5 km, on retrouve 1 école primaire, 1 école secondaire privée, 2 CPE et 1 garderie. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou projets.
Inclusions :
Ensemble d'armoires de cuisine IKEA, adoucisseur d'eau, lampe UV, thermopompe murale, remise.
Exclusions :
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :274,900 $
Année de construction :1961
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :13075385
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :208,700 $
Évaluation municipale du terrain :197,000 $
Total évaluation municipale :405,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,025 $
Taxes scolaires :199 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :23,211 pi²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Aluminium
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :11
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Municipalité
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 274,900 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 16' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 16' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 6' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 21' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 10' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 5' 0"
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