Magog Maison à vendre - 1,549,000 $

Adresse d'exception au Lac Lovering. Résidence contemporaine à l'architecture maîtrisée, érigée sur un terrain triple avec accès privilégié et espace attitré au quai de la marina, un atout rarissime. Plafonds de 10 pi au rez-de-chaussée, salon aux volumes spectaculaires (22 pi), cuisine gastronomique, suite des maîtres élégante, véranda 3 saisons avec cuisine complète. Prestations haut de gamme : planchers chauffants, génératrice, garage chauffé. Extérieur aménagé avec piscine creusée chauffée, terrasse en béton, bar couvert et vaste stationnement. Une propriété où design, intimité et prestige convergent.

Addenda :
Située dans un environnement paisible et recherché à quelques pas du Lac Lovering, cette propriété architecturale d'exception allie design moderne, finitions haut de gamme et prestations techniques remarquables. Érigée sur un vaste terrain triple, elle est vendue avec un espace attitré au quai de la marina privée. Un privilège extrêmement rare et très recherché, réservé à un nombre restreint de propriétaires. Construite sur dalle de béton, elle se pare d'un revêtement en acier durable à l'allure élégante. Ses fenêtres teintées assurent à la fois intimité et esthétisme. Les propriétaires bénéficient également de l'accès aux espaces communs exclusifs de l'Association: marina, plage, quai et aires de détente réservées. Le r.d.c impressionne par ses plafonds de 10p., ses espaces vastes et lumineux, et sa configuration fonctionnelle et élégante. La cuisine, au coeur de la maison, offre des électroménagers haut de gamme Jenn-Air & Bosch, un îlot central en quartz de 10p., un cellier double encastré, & des armoires en polyester au fini raffiné. Un grand g.-manger de 5' x 11'4" intègre un second espace pour réfrigérateur. La s.à.manger donne directement sur une terrasse intime & une piscine creusée parfaitement intégrée à l'aménagement paysager. Le salon, quant à lui, se démarque par ses plafonds majestueux de plus de 22p., un foyer au propane, et un mur accent en pin noueux qui insuffle une chaleur naturelle à l'espace. L'escalier architectural en bois, monté sur limon d'acier et doté de rampes en verre, mène à l'étage où les plafonds de 9p. encadrent trois chambres à coucher. La suite des maîtres, vaste et lumineuse, dévoile un mur en verre trempé, un walk-in spacieux (10'5" x 6'10"), & une s.d.b attenante luxueuse : vanité double, douche vitrée aux accents noirs, bain autoportant & robinetterie de qualité supérieure Bélanger. 2 autres chambres, une 2e s.d.b avec plancher chauffant électrique, ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent cet étage. La véranda trois saisons sur plancher composite constitue un espace de vie supplémentaire exceptionnel, équipée d'une 2e cuisine complète & de 3 chauffe-terrasses, idéale pour recevoir en toute saison. À l'échelle technique, la maison est irréprochable : planchers chauffants au glycol sur tout le r.d.c (incluant les 2 garages attachés), panneaux électriques de 400 amps., génératrice intégrée, prise 220V au garage, et aspirateur central rétractable sur les deux étages. Le garage plus-que-double (21'11'' x 31'5''), avec ses planchers de céramique chauffants, complète cette propriété d'exception, où chaque détail reflète un mode de vie à la fois moderne, luxueux et profondément serein. L'extérieur prolonge l'expérience avec un terrain entièrement privé, sécurisé par une barrière motorisée à l'entrée, une piscine creusée chauffée, une vaste terrasse en béton, un bar extérieur couvert en bois, une remise, ainsi qu'un stationnement asphalté pouvant accueillir plus d'une dizaines de véhicules.

Inclusions :
Lustres, luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, foyer au gaz, génératrice Wajax, système d'alarme avec caméras et enregistreur, 1 espace au quai. Cuisines : celliers AVG, électros Jenn-Air et Bosch, BBQ, réfrigérateurs. Piscine : robots, balayeuse, filet, brosse, thermopompe. Terrasse : îlot/bar, table haute, 8 tabourets, toile.
Exclusions :
Les supports de téléviseurs ainsi que les téléviseurs eux-mêmes, le réfrigérateur situé dans le garde-manger (ou « dépense ») de la cuisine ;les établis et rangements des garages et de la remise ; Terrasse d'été : le réfrigérateur, le support de télévision, la télévision, le système de son et les haut-parleurs, ainsi que les effets personnels ; Tous les biens meubles meublants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.