Magog Maison à vendre - 1,595,000 $
752 Ch. Viens, J1X 5N2 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 752e
Magnifique résidence contemporaine construite en 2021, avec accès privilégié au lac Memphrémagog et son propre espace pour bateau de 25'! Conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété propose 4 chambres, 2.5 s. de bain et un magnifique rez-de-jardin baigné de lumière naturelle, avec planchers chauffants pour un confort absolu. Le garage double est complété par un sous-garage parfait pour le rangement de votre bateau ou de vos équipements nautiques. Vous apprécierez aussi la génératrice, ainsi que les 2 entrées de cours pratiques. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement du style de vie au bord de l'eau.
Addenda :
* Quai pour bateau de 25' * Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons * 22.2% des parts des espaces communs.
Inclusions :
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions :
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Addenda :
* Quai pour bateau de 25' * Hauteur plafond du rez-de-chaussée: 9' et hauteur plafond du rez-de-jardin: 9'2 * Planchers chauffants électrique dans tout le rez-de-jardin ainsi que les 2 garages. * Gouttières reliées au fossé avec grillages protecteur * Le réservoir de propane sert à la cuisinière, le foyer, le chauffage, la génératrice, et 2 'quick-plug' pour le BBQ. * Chauffe-eau 60 gallons * 22.2% des parts des espaces communs.
Inclusions :
Spa, stores, tringles à rideaux et rideaux, fixtures d'éclairages, génératrice, 3 caméras fixe (ring avec frais mensuel) et espace pour bateau de 25'.
Exclusions :
Électroménagers, meubles et effets personnels.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :1,595,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :26355956
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :832,600 $
Évaluation municipale du terrain :391,000 $
Total évaluation municipale :1,223,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :6,482 $
Taxes scolaires :658 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :2,139 m²
Topographie :En pente
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :8
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 1,595,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 1" x 10' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 11' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 10' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 12' 6"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 3' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 9" x 15' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 5' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 8' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 7' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
36' 11" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 11' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 10' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 8' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 2' 7"
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