Magog Maison à vendre - 700,000 $

Villa avec vue sur le lac Memphrémagog! Située au recherché domaine des Villas de l'Anse, cette propriété au fort potentiel est le choix parfait pour votre prochain investissement immobilier. Judicieusement aménagée sur 2 niveaux, vous pourrez recevoir famille et amis en toute intimité. Elle offre 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 salons avec foyer et poêle au bois. La cuisine se trouve à l'étage et une pratique cuisinette est aménagée au RDC. Chaque étage dispose d'une immense terrasse faisant face aux couchers de soleil. Sans oublier les nombreuses commodités du domaine: piscines, tennis, marinas, plages privées, sentiers et +!

Addenda :
Propriété construite sur l'un des rares terrains du domaine offrant une vue sur le lac Memphrémagog. Dans un rond-point avec peu de circulation. Spacieuse aire ouverte à l'étage, avec plafond cathédrale. Entrée indépendante sur les 2 niveaux. Situé à quelques kilomètres du coeur animé de Magog et de tous les attraits majeurs, le Domaine des Villas de l'Anse s'étend sur les rives du majestueux lac Memphrémagog, dans un cadre naturel couvrant environ 270 acres. Ce lieu prestigieux offre un accès privilégié au lac depuis deux deux parcs riverains avec marinas réservés exclusivement aux résidents du domaine. Cet endroit enchanteur, où la tranquillité et la nature règnent en maîtres, est un véritable havre de paix en symbiose avec l'environnement. Le domaine, majoritairement boisé, est divisé en lots d'une superficie minimale d'un acre, garantissant à chaque propriété une intimité optimale. De plus, les résidents bénéficient d'infrastructures de qualité, telles qu'un réseau d'eau potable, deux marinas, deux vastes piscines creusées et chauffées, cinq courts de tennis, six espaces verts aménagés et une multitude de sentiers pédestres. La gestion impeccable de ces équipements est assurée par l'Association des Propriétaires des Villas de l'Anse (APVA), qui veille à la préservation et au bien-être de ses résidents. Chaque propriétaire au Domaine des Villas de l'Anse est membre de l'Association. Tout nouveau propriétaire doit obligatoirement signer le formulaire d'adhésion et payer les frais afférents. Chaque membre doit payer sa cotisation annuelle pour les coûts d'entretien et ceux du plan de maintien des actifs du Domaine. Frais d'adhésion pour nouveau propriétaire: 4,000.00$ Cotisation annuelle (facture à venir) Consultez la grille tarifaire pour toute précision supplémentaire. Un certificat de localisation est en préparation et sera fourni à l'acheteur.

Inclusions :
La plupart des meubles (à la discrétion du vendeur), électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, sécheuse, laveuse à linge), la plupart des accessoires de la cuisine, ensembles de patios, BBQ, tous les tringles et rideaux, stores et luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions :
Tous les effets personnels et certains articles de décoration (à la discrétion du vendeur), 2 chaises et table de patio, grand hamac.