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Magog Maison à vendre - 445,000 $

217 Rue Brodeur, J1X 0M9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 217q

2

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2,186 m²

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Maison à vendre - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 217 Rue Brodeur, Magog, J1X 0M9
Située à proximité du lac Lovering avec accès au lac, cette charmante maison de 2 chambres offre une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-jardin comprend un salon ou salle familiale, une salle de bains et une chambre principale avec accès extérieur. À l'étage, on retrouve une aire de vie ouverte et lumineuse, une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Le terrain double, boisé et intime, comprend une grande remise. Vous serez comblé!

Addenda :
Charmante maison de 2 chambres à coucher offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité naturelle. Située à proximité du lac Lovering, la propriété bénéficie d'un accès au lac via 4 endroits et plages vous permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques et du cadre paisible qu'offre ce secteur prisé. En rez-de-jardin, on y retrouve un salon ou salle familiale, une salle de bains, ainsi que l'immense chambre à coucher principale avec accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du terrain. À l'étage, un boudoir pratique mène vers une aire de vie lumineuse comprenant la salle à manger entourée de fenêtres et une cuisine à aire ouverte. On y retrouve également une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Le terrain double, boisé et intime, offre un bel espace de détente. Une grande remise est déjà présente sur le terrain principal, ajoutant un bel atout à la propriété. Une demeure accueillante, parfaite comme résidence principale ou secondaire, où confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Inclusions :
Luminaires, hotte de poêle, thermopompe, stores et tringles, bacs municipaux, four, armoire de bois dans la chambre à coucher principale, buffet en bois couleur orange brûlé, îlot et les chaises de l'îlot.
Exclusions :
Les biens et effets personnels des vendeurs et le lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :445,000 $
Année de construction :2001
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :16969709
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :260,700 $
Évaluation municipale du terrain :115,400 $
Total évaluation municipale :376,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,245 $
Taxes scolaires :233 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,186 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 8" x 10' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 10" x 7' 4"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 11" x 11' 4"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 30' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 17' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 11' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 6' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 8" x 13' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 7' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 18' 8"


Avatar
Jean-François Bérubé
(819) 820-8363
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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