Magog Maison à vendre - 379,000 $

92 Rue de la Traverse, J1X 0M6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 92w

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3,248 m²

Maison à vendre - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6Maison à vendre - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6Maison à vendre - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6Maison à vendre - 92 Rue de la Traverse, Magog, J1X 0M6
ACCÈS AU LAC LOVERING. Bienvenue dans cette coquette propriété à proximité du lac Lovering. Cette charmante demeure, aux allures rustiques, vous accueille avec une chaleur enveloppante avec son poêle au bois au coeur de la salle à manger et ses boiseries présentent partout dans la propriété. Son accès privilégié au lac Lovering vous offre une occasion unique de pouvoir profiter de merveilleuses escapades en famille ou entre amis.

Addenda :
Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette charmante maison offre un accès privilégié au lac Lovering, où les reflets scintillants du soleil se mêlent à la quiétude environnante. Avec son apparence rustique pleine de charme, cette coquette propriété séduit dès le premier regard. Les boiseries présentent dans la propriété confèrent à cette demeure une élégance naturelle, en parfaite harmonie avec son cadre boisé. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse enveloppe chaque recoin, accueillant les résidents dans un cocon de confort. Le poêle au bois trône majestueusement au coeur de la salle à manger, diffusant sa douce chaleur et créant une atmosphère conviviale où se retrouver en famille ou entre amis. Les détails de boiseries ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce. Les planchers de bois massif apportent une touche de caractère rustique, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le paysage environnant. À l'extérieur, une terrasse invitante offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la douce brise estivale, tout en admirant les couchers de soleil flamboyants.

Inclusions :
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux,
Exclusions :
Meubles meublants et électroménagers

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :379,000 $
Année de construction :1970
Nombre de chambres à coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :28114781
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :142,900 $
Évaluation municipale du terrain :115,600 $
Total évaluation municipale :258,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,656 $
Taxes scolaires :146 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,248 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 8' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 7' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 9' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 1"
Chambre
2
Non spécifié
9' 7" x 6' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 10" x 9' 7"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 4" x 17' 2"


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Sacha De Santis
COURTIER IMMOBILIER
(819) 919-2999
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